Radovi na zgradama su, kaže nam, kruna uloženog truda i rada te upornosti predstavnika u suvlasnika. Njihov angažman prije svega donosi prednosti suvlasnicima, ali u konačnici doprinosi vizuri našega grada.
Osim bagera u gotovo svim gradskim kvartovima koji kopaju rovove za sustav gradske toplane, odnosno vodovod i kanalizaciju, puno se radi i na visini, na skelama koje oplakuju brojne zgrade u Karlovcu.
Radi se, dakako, o projektima energetske obnove zgrada bilo onima koje su sufinancirani uz pomoć sredstava Fonda za energetsku učinkovitost ili su ih stanari sami inicirali vlastitim sredstvima. O tome kakva je situacija na energetskoj obnovi onih zgrada kojima je upravitelj karlovačka gradska tvrtka Inkasator razgovarali smo s direktoricom Andrejom Barberić (HDZ).
Energetski neizvjesna zima
– Pozitivna energije predstavnika, dobra suradnja suvlasnika i povjerenje, komunikacija predstavnika – upravitelja – suvlasnika recept su za uspješnu energetsku obnovu. Bez toga, može se energetski obnoviti zgrada, no sigurno sa puno više problema i uložene energije te vremena, kaže nam Barberić.
Pred nama je vrlo neizvjesna zima uslijed energetske krize pa su zgrade putem svojih predstavnika ubacile “u brzinu” da se poslovi odrade što prije. Kako oni papirnati koji će tek biti pretočeni u nove fasade, tako i oni na kojima traju radovi.
– Energetska obnova je korak ka energetski učinkovitoj zgradi koja suvlasnicima donosi kvalitetnije življenje uz niže troškove. No da bi se zaista mogli pohvaliti energetski učinkovitim zgradama proći će još vremena. Troškovi koje iziskuju investicije su previsoki u ovom trenutku uzimajući u obzir standard ljudi te mogućnosti financiranja, rekla je Barberić. Dodaje da je prilikom ulaska u obnovu primarno utvrditi realne mogućnosti suvlasnika vodeći računa da se nikoga ne dovode na prag egzistencijalnog pitanja.
Radovi na zgradama su, kaže nam, kruna uloženog truda i rada te upornosti predstavnika u suvlasnika. Njihov angažman prije svega donosi prednosti suvlasnicima, ali u konačnici doprinosi vizuri našega grada.
Skele su najvidljivije, ali…
Što je Inkasator tijekom 2022. godine radio na energetskoj obnovi zgrada vidljivo je na fasadama, no direktorica nam kaže da je bilo puno onih investicija koje nisu toliko vidljive.
– Najvidljivije su naravno skele kojih je ove godine bilo više nego 2021. U 2021. godini obnovili smo 19 ulaza, do sada završena je obnova 14 ulaza, a u tijeku je ili pri završetku još 8 ulaza. Natječaji za obnovu kontinuirano se provode, a interes nije pao. Obnavljaju se velike i male zgrade. Trenutno nam je najveće radilište Grabrik jer tamo imamo najviše ulaza koji su u investicijama, međutim tu je bilo i dosta obnova krovova i dizala.
– Obnovu završavaju suvlasnici u Kralja Petra Krešimira IV 6,6a,8 i 8a. Ovo je jedna zaista pohvalna priča koja je na kraju rezultirala obnovom cijele zgrade (iako jedan ulaz nije kod nas na upravljanju). Započeli smo sa inicijativom jednog ulaza u prvoj polovici 2021. da bi danas imali obnovljenu zgradu. Uz samo pročelje po ulazima je bilo i dodatnih investicija kao što su sanacija ravnog krova, zamjene stubišnih stijena te modernizacija dizala. Ovim investicijama završili su jedan veliki poduhvat i mogu mirno čekati neke nove projekte koji ih mogu dovesti do energetski učinkovite zgrade, rekla nam je Barberić.
Napominje da osim navedene zgrade ima i primjer u Zvijezdi, Prilaz V. Holjevca 4, 4a, 6, 6a, 8, 8a, 10 i 10a koji također sada privode kraju obnovu cijele zgrade.
Nedostatak radne snage
– Prvi radovi na toj zgradi napravljeni su obnovom ulaza 6 i 6a 2019. godine. Nakon toga krenuli su ostali ulazi i ove godine imat ćemo još jednu cijelu obnovljenu zgradu koja je vidljiva sa brze ceste. Interesa i mogućnosti ima. Iako je tržište cjenovno dinamično i još uvijek postoji nedostatak radne snage, investicije se ipak realiziraju. Ako ima želje, dogovora i strpljenja uvijek se pronađe najbolji model i način kako provesti želje u djelo, priča nam direktorica.
Djela koja ostaju, navodi, samo su podsjetnik na brojne dane i sate koje svi provode u rješavanju prepreka i izazova, a koji na kraju donose brojne benefite.
Zaključuje da je temelj uspjeha energetske obnove prije svega povjerenje, suradnja i komunikacija.
Rade se i dizala
Vrijednost radova na obnovi pročelja koji su započeti u ovoj godini i završili te koji su u tijeku iznosi 8.670.435,68 kuna, i to je novac suvlasnika što je vrlo važno istaknuti. Radovi koji su počeli u prošloj, a završili u ovoj godini (6 zgrada) iznose 2.110.490,77 kn, a ostalih radova u ovoj godini do sada je bilo u vrijednosti 5.104.922,97 kn (dizala, staklene stijene, krovovi).
– Kao potpisnicima Povelje o dekarbonizaciji zgrada cilj nam je zadržati ovaj uzlazni trend energetske obnove te dodatno educirati i informirati suvlasnike i potrošače kako bi buduće investicije obuhvatile i ostale mjere kojima ćemo povećati doprinos u ostvarenju Dugoročne strategije obnove nacionalnog fonda zgrada i transformirati zgrade u energetski visokoučinkovite i dekarbonizirane, ispričala je još Barberić za KAportal.