To što Grad mora naručiti procjenu koja ide na procjeniteljsko povjerenstvo a nakon toga natječaj na koji se može javiti svatko, to i jest namjera zakonodavca - stvoriti mehanizme koji će štititi javni interes i dati svima istu šansu pa tko je bolji on dobije, poručuje predsjednik ozaljskog SDP-a Igor Grgić
Širenje kapaciteta u ozaljskoj poduzetničkoj zoni Lug bila je
jedna od tema aktualnog sata na zadnjoj sjednici Gradskog vijeća
Grada Ozlja. Aktualizirala ju je ponovno bivša
gradonačelnica, a sada nezavisna vijećnica Gordana Lipšinić, koja
je još jednom pozvala gradsku upravu da ide u smjeru
otkupa svih privatnih parcela jer je to jedini
pravi razvoj gospodarstva u zoni.
Naime, Lipšinić smatra “ako se prepusti volji poduzetnika da
razgovaraju s većim brojem privatnih vlasnika to će ići puno
teže nego kad bi vlasništvo zemlje bilo gradsko”.
S druge strane, gradonačelnica Lidija Bošnjak ističe da se
nakon niza razgovora sa zainteresiranima došlo do zaključka da će
se u većini slučajeva poduzetnici prije uspjeti dogovoriti s
fizičkom osobom jer je lakša procedura.
– U većini slučajeva stav je poduzetnika da im je jednostavnija
procedura s obzirom da Grad moramo poštivati zakonske propise i
to im je kompliciranije. Grad mora naručiti procjenu, ta procjena
ide na procjeniteljsko povjerenstvo i nakon toga ide natječaj na
koji se može javiti bilo tko. A ovako kad razgovarate s fizičkom
osobom sve je stvar dogovor između njih, jer fizička osoba
odnosno vlasnik tog zemljišta ne podliježe Zakonu i ne mora
tražiti procjenu i ne mora provoditi natječaj, istaknula je
gradonačelnica.
Reagirao i ozaljski SDP
Na ideju da budući poduzetnici zemljište u zoni kupuju direktno
od vlasnika i s njima pregovaraju, reagirali su danas iz
oporbenog SDP-a. Predsjednik GO SDP-a Igor Grgić komentirao je
kako je to “u potpunoj suprotnosti uopće ideje poduzetničkih zona
u Hrvatskoj”.
– Takav oblik otkupa radio se u nekoliko zona u Županiji i do dan
danas nije ništa napravljeno. Dovoljno je samo baciti pogled i
vidjeti da su do danas najuspješnije upravljali zonama gradovi
Karlovac, Ogulin i Ozalj te Karlovačka županija. To je prije
svega zato jer su imali sve aktivnosti pod svojom kontrolom,
kazao je Grgić
U nastavku ističe kako su time štitili i vlasnike zemljišta –
građane koji su imali svi iste uvjete, cijenu i sigurnost
isplate, zatim poduzetnike koji bili sigurni u transparentnost
postupka i prije svega kontrolu ulaganja, a tu prije svega misli,
tko ulaže, u što ulaže, koliko zapošljava i kakva radna mjesta
nudi, kakav otpad ima i kako ga zbrinjava i što to znači za
budućnost Grad.
– To znači štititi javni interes. U ovom slučaju javni interes je
sporedan. Prednost ima privatni interes. Poduzetnik nije obavezan
predočiti poslovni plan, plan upravljanja tom parcelom, nije
obavezan pregovarati s Gradom i sve radi na svoju ruku. Ili ne
radi ništa. Blokira investicije jer mu nisu u interesu i stvaraju
mu konkurenciju. Njemu nije interes onaj koji je Gradu i
javnosti. Još kad Grad investira u komunalnu infrastrukturu na
ledini prije početka gospodarske aktivnosti to automatski podiže
cijenu susjedne parcele bez ikakvih ulaganja, poručuje
predsjednik ozaljskog SDP-a.
Grgić ističe da to što Grad mora naručiti procjenu koja ide na
procjeniteljsko povjerenstvo, a nakon toga natječaj na koji se
može javiti svatko, to i jest namjera zakonodavca – stvoriti
mehanizme koji će štititi javni interes i dati svima istu šansu
pa tko je bolji on dobije.
– To je procedura koja je nužna da se posao napravi najbolje što
može. Pustiti da to ide bez procedure i kontrole stvara kaos i
koči razvoj zone što se već vidi. Takav kaos nekima odgovara jer
imaju svoje privatne interese. Praksa i naša stvarnost odavno su
pokazali i dokazali, kad se isprepletu javni i privatni interes
to ide uvijek na štetu javnog interesa, komentirao
je Grgić.