Najveći pad prodaje i dalje je zabilježen u Dalmaciji, ponajprije u Splitsko-dalmatinskoj te Dubrovačko-neretvanskoj županiji
Pogled s 16. kata jedne zgrade na zagrebačkoj Trešnjevci doista oduzima dah, no mali stan od samo 24 kvadrata čekao je novog vlasnika više mjeseci. Tek kad su ga vlasnici odlučili urediti, stvari su se pomaknule s mrtve točke, piše portal Net.hr.
Manja cijena
– Riječ je o stanu koji se prodavao za 90 tisuća eura i nije se mogao par mjeseci prodati zato što je bio u potpunosti neadaptiran. Kad su vlasnici odlučili uložiti u stan i opremiti ga, stavili su ga na tržište za cijenu od 120 tisuća eura i u roku dva tjedna je otišao za 115 tisuća, objašnjava agent za nekretnine Mislav Krišto.
Situacija na tržištu mnoge kupce tjera na dodatni oprez. Prema podacima najveće zagrebačke agencije za nekretnine, u prvih devet mjeseci ove godine u Hrvatskoj je prodano gotovo 86 tisuća nekretnina, što predstavlja pad od 13 posto u odnosu na isto razdoblje prošle godine.
– Ja sam iz Istre dolje je isto pala prodaja nekretnina. Stranci su kupovali, ali oni isto sada gledaju što jeftinije i njima je došlo skupo, kaže Mauricio iz Buzeta za RTL Danas.
Stanovi preskupi
Najveći pad prodaje i dalje je zabilježen u Dalmaciji, ponajprije u Splitsko-dalmatinskoj te Dubrovačko-neretvanskoj županiji.
– Imam podatke da je pala prodaja rabljenih stanova za 30 posto dok novogradnja se i dalje prodaje. Razlog je tome što su star stanovi preskupi i zbog toga se manje prodaju. Ljudi ipak žele kupiti novogradnju i da su mirni idućih 20 godina, ističe Jasminka Biliškov, vlasnica splitske agencije za nekretnine.
No, postoje i primjeri suprotnih trendova. Tri županije bilježe rast broja realiziranih kupoprodaja. Najbolji rezultat ima Varaždinska županija s porastom od čak 38 posto, zatim Koprivničko-križevačka sa 18 posto te Ličko-senjska s oko 13,5 posto.
Ekonomski stručnjaci ipak upozoravaju da bi se cijene mogle postupno spuštati.
Napuhani balon
– Svaki balon bio financijski ili građevinski u jednom trenutku mora puknuti samo ne znaš kad će. Međutim činjenica je da ne kupuju samo Hrvati nego i stranci. U Njemačkoj su veliki problemi. Jedna moja prijateljica kaže da Norvežani već godinu i pol dana ne kupuju, a oni su najbogatiji u Europi. Kad oni prestanu kupovati onda je to signal da će doći do pada potražnje onda i korekcije cijena, komentira ekonomski analitičar i predsjednik Udruge Glas poduzetnika Boris Podobnik.
No ostaje neodgovoreno pitanje – kada će se točno tržište početi mijenjati? Dok god aktualne cijene ostaju ovako visoke, razmišljanja o kupnji doma mnogim Hrvatima donose više stresa nego nade, navodi Net.hr.
