- Stvara se urbanistički plan uređenja, s potencijalnim bazenom, dva hotela, osam devet deset nebodera, tko to može ispoštovati, pita se Birač.
Povod današnje konferencije za medije gradskog vijećnika
Dimitrije Birača bila je sjednica Gradskog vijeća grada
Karlovca zakazana za sljedeći tjedan, na čijem dnevnom redu
će se naći i Urbanistički plan uređenja Luščić –
centar.
Prema Biraču, taj urbanistički plan uređenja je megalomanski.
Kako ističe, to je raskorak između stvarnosti i potreba Grada i
onog što su u nekim uredima, nekim komunikacijskim vezama
dogovorili vladajući.
Inače, Birač podsjeća da u Generalnom urbanističkom planu grada
Karlovca jasno stoji da postoji obaveza za izradu 40 UPA i četiri
do pet DPU.
– Meni je glavni problem što Grad Karlovac nije unaprijed i sam
donio urbanističke planove uređenja i tako ih preusmjerio za
potrebe razvoja grada, nego čeka da se eventualno neki investitor
pojavi i onda donese urbanistički plan uređenja. Ne ide se
planski, već ex post kada se netko već dogovori, kazao
je.
U takvom slučaju, uvjeren je Birač, vi ne možete dobiti ono što
želite za razvoj grada, već htjeli vi to ili ne investitor
uređuje situaciju.
– Tako smo imali situaciju kad je Opel Rudman kupio parcelu
prije donošenja UPA i onda je mogao postaviti svoj prostor ovdje
gdje je javna i kulturna namjena, autosalon. Bilo bi
dobro da se Grad pozabavi, a imamo domaće pameti itekako, da
donese urbanističke planove na način da se onda usmjeravaju
budući investitori.
Najveći dio planova danas postoje za uređenje groblja i
poduzetničkih zona, no ono što gradu fali su stambene zone,
naglašava Birač.
– Nemate razvojne, prostorne planove za rješavanje stambenog
pitanja. Imate sada na Švarči prekrasnu ulicu
Ljudevita Rosija gdje su se počele graditi kuće, no
Grad se nije uključio u to pa imate infrastrukturu koja je
prateća i koja je zastarjela i nije dovoljna. A to vam se
događa zato jer imate takav točkasti razvoj, kaže
Birač.
Birač naglašava kako u nekim gradovima i općinama u Hrvatskoj već
je počela parcelacija zemljišta kako bi se omogućilo mladim
obiteljima da imaju gdje izgraditi kuću ili da investitori imaju
gdje izgraditi stambene zone koje nisu samo za mlade nego i
starije.
Birač je prisjetio i kako se je prije desetak godina već donosio
DPU Novog centra, i tada je sve bilo planirano, od
šetnice, park, podzemne garaže, vidikovci.
– Od toga danas nema ništa. Ono što me tu brine je da je Grad
Karlovac donio DPU koji je manji i jednostavniji od urbanističkog
plana uređenja, a u15 godina nije uspio niti jednu stvar
provesti. I sada se stvara urbanistički plan uređenja, s
potencijalnim bazenom, dva hotela, osam devet deset nebodera, tko
to može ispoštovati, pita se Birač.
Plan je u svim pogledima u raskoraku s potrebama grada Karlovca,
uvjeren je Birač, te naglašava još jednom kako bi bilo dobro
poslušati struku da plan bude bliži realnosti.
– U isto vrijeme i da razmislimo na urbanističke planove koje bi
obuhvaćale stambene zone uređenja diljem Karlovca i da se
stambeno pitanje riješi. Vi sada imate paradoks,
na Švarči skoro dvije tisuće eura kvadrat i onda Gaza
700, jedva 800 eura. Sve se to može riješiti jednim
promišljenim planiranjem.
– Političke odluke urbanističkih planova moraju biti u skladu sa
stvarnošću. Apeliram na gradsku vlast da stane na zemlju, i da
prihvati sugestije naših arhitekata i da bude realan plan. I da
se ne dogodio ono što se dogodilo s DPU Novi centar, u kojem za
10 godina ništa nije napravljeno, poručio je Birač.