Ništa novo nije da su i cijene najma abnormalno skočile. Iako mnogi priželjkuju pad cijena, tek se treba vidjeti što će donijeti ova godina.
Pronaći stan i riješiti stambeno pitanje za veliku većinu građana
i dalje je ogroman izazov.
Mnogi ne znaju što im donosi budućnost, kakva će im biti
primanja, a o inflaciji da ne govorimo. Zbog toga se mnogi ni ne
žele upustiti u kupovinu vlastite nekretnine, nego se odlučuju za
najam, ali ni tu situacija nije bajna.
Ništa novo nije da su i cijene najma abnormalno skočile. Iako
mnogi priželjkuju pad cijena, tek se treba vidjeti što će
donijeti ova godina. Rast cijena smo imali 2023. godine u odnosu
na 2022., kada govorimo o svemu na tržištu nekretnina. Sada ćemo
vidjeti kako će se 2024. ponašati u odnosu na prošlu godinu.
Direktor Opereta nekretnine, Boro Vujović
za Net.hr ovako je sve prokomentirao:
“Sve diktira ponuda i potražnja. Ono što utječe je inflacija,
narasla je cijena svega. S druge strane, stanovi su poskupjeli.
Ljudi koji investiraju u nekretnine da bi ih iznajmljivali rade
to pod nekom pretpostavkom da će ostvariti određeni povrat.
Primjerice četiri-pet posto godišnje, i nije isto ako vi stan
platite dvije ili četiri tisuće eura po kvadratu. To je jedan od
razloga zašto su cijene takve. S druge strane imamo potražnju.
Djelomično nam je fond stanova iznajmljen Ukrajincima, a ono što
isto sada utječe na tržište najma su strani radnici kojih ima sve
više. Oni moraju biti negdje smješteni, pa postoje i kolektivni
smještaji. Sve više se unajmljuju individualne nekretnine pa
možemo reći da potražnja generira jednostavno cijenu”, kazao je
za Net.hr direktor
Opereta nekretnine, Boro Vujović.
Obitelji se susreću s problemima i kod kupnje i iznajmljivanja.
“Ljudi koji rješavaju stambeno pitanje imaju problem jer sve
kupuju oni koji imaju novca za investiranje. Isto tako,
obiteljima je teško naći stan, možemo reći, za neku normalnu
cijenu. Ako uspoređujemo nekoga tko će smjestiti radnike, on
možda može platiti više neki najam, nego ljudi koji rade, njih
dvoje, i trebaju neki smještaj”, kaže Vujović pa dodaje:
“Što je zapravo prosječna cijena, to je jako paušalno, ali to je
nekih 13, 14 eura po kvadratu. To ovisi je li riječ o malom
stanu, je li to novi stan, s bakinim namještajem, bez namještaja,
sređen, nesređen, vrlo je nezahvalno povlačiti neku medijalnu
sredinu”, zaključio je Vujović.