Ta čestica je i javno dobro u općoj uporabi i ne može biti predmet prodaje, upozorava Možemo! Karlovac
Možemo Karlovac! uputilo je priopćenje o natječaju za prodaju
dijela nekretnine na Baniji, konkurencije dijelu pločnika i
ceste. U priopćenju kažu:
Na stranicama Grada Karlovca 11.7.2024. objavljen je natječaj za
prodaju dijela nekretnine k.č.br 2371, Obala Račkog, a kako je
vidljivo iz natječaja radi se o dijelu pločnika i ceste
https://www.karlovac.hr/natjecaji_pozivi/natjecaj-za-prodaju-nekretnine-3/
Nerazumljiva nam je i nerazumna odluka gradonačelnika o prodaji
dijela pločnika na Baniji.
Banija je nepravedno zapušten i obezvrijeđen karlovački kvart. I
nije Banija jedina – zapuštenih i gotovo zaboravljenih kvartova u
Karlovcu ima još, no Banija je, s obzirom na položaj na ulasku u
grad i s obzirom na brojne proizvodne i trgovačke subjekte i
sadržaje koji svojim radom direktno utječu na proračun Karlovca,
zanemareno ružno pače našeg grada.
Problemi su Banije mnogostruki, no kao vrlo izloženo tranzitno
područje grada, promet je na Baniji jedna od najslabijih točaka –
kako onaj promet u gibanju, tako i promet u mirovanju
(parkirališta). Veliki je problem Banije i nedostatak kvalitetnog
javnog zelenila i javnih prostora za boravak i druženje,
komunikaciju i zabavu.
Smatramo nužnim uvođenje detaljnijeg urbanističkog planiranja ne
samo na praznim područjima namijenjenim gradnji, nego i u
izgrađenim područjima koja zahtijevaju urbanu obnovu i
preobražaj, kojima je nulta točka rješavanje prometa i prometnih
konflikata, te definiranje javnih prostora. Stoga se zalažemo za
cjelovito sagledavanje urbane obnove Banije!
Snažno podržavamo izradu prostorno-prometne studije i
urbanističkog rješenja šireg područja južnog dijela Banije s
ciljem rješavanja problema prometnog pristupa, te nedovoljnog
broja parkirališnih mjesta i određivanja načina korištenja
privatnih i nedostajućih javnih površina u obuhvatu – trg, park,
šetnica…
Pozdravljamo odluku vlasnika i investitora o ulaganju u
rekonstrukciju starih i zapuštenih zgrada desno od Banijanskog
mosta u apartmane za iznajmljivanje i nadamo se iskreno da će to
biti stanovi za dugotrajan najam, a ne isključivo za dnevni
turistički najam, no to je stvar odluke investitora i na to ovaj
tren utjecati ne možemo.
Protivimo se prodaji i najmanjeg komadića našeg gradskog
zemljišta, k tome još i nogostupa, bez razrađene studije južnog
dijela Banije koja će sagledati i problematizirati kritične i
konfliktne točke funkcioniranja kvarta, posebno što se tiče
prometa, te biti podloga za izradu UPU Banija – jug.
Pretpostavljamo da je odluka o prodaji dijela gradskog zemljišta
donesena na inicijativu investitora, kojemu nedostaju
parkirališna mjesta, pa će ih sagraditi na tom uskom potezu
čestice. No donositi takvu potencijalno štetnu odluku za javni
prostor Banije bez sagledavanja posljedica na širi prostor nije
prihvatljivo!
Podsjećamo da se odobrenje za prodaju parcela na rubnim ruralnim
dijelovima grada tražilo od Gradskog vijeća. A o prodaji ovog
važnog komadića gradske zemlje odluku je donio gradonačelnik.
Skrećemo pažnju i na zakonsku regulativu, koja bi u slučaju
prodaje, bila zaobiđena:
Katastarska čestica je u cjelini dio nerazvrstane ceste, jer se
nalazi u Jedinstvenoj bazi podataka o nerazvrstanim cestama Grada
Karlovca – javno je dobro u općoj uporabi i dok je tako ne može
biti predmet prodaje.
Grad je trebao prema Zakonu o cestama tu cestu upisati u
zemljišne knjige, što nije napravljeno.
O ukidanju statusa javnog dobra u općoj uporabi i prodaji dijela
te čestice može odlučivati samo Gradsko vijeće.
Prodaja dijela predmetne čestice protivna je javnom interesu!
Prigodna prodaja za vrijeme ljetne stanke Gradskog vijeća i usred
sezone godišnjih odmora posebno budi sumnju u dobre namjere obje
strane.
Podsjećamo da je ova prodaja još jedna u dugom nizu rasprodaja
vrlo vrijednih gradskih zemljišta i nekretnina koje uključuju
zemljište na kojem se nalazi sadašnji restoran Lana-Korana,
Veliku vojarnu na glavnom gradskom trgu, zgrade vrtića i jaslica
Ledo i Park, Plavo nebo na Korani, pa i parcele u Šimunićevoj za
parkiralište hotela “Central”.
Te rasprodaje nisu za sada rezultirale velikim razvojnim
iskorakom za Karlovac pa tako ne očekujemo ni da će ova prodaja
donijeti neku korist građanima Karlovca.