Istina je da Zvijezda propada desetljećima, puno duže čak i od trajanja vlasti HDZ-a, no ni jedna druga vlast nije toliko aktivno prebacivala odgovornost i propuštala prilike i sredstva koja su joj bila pred nosom.
Ako se ne uloži žalba na odabir izvođača, očekuje se da će u
kolovozu 2022. započeti izgradnja nove komunalne infrastrukture u
Zvijezdi. Izmijenit će se vodovodna i kanalizacijska mreža,
struja i telekomunikacije, a umjesto asfalta punog zakrpa, ulice
će se popločati kockama. Promet je planiran kao usporen i
prometne površine neće biti podijeljene na povišene nogostupe i
kolnike nego će sve biti u istoj razini. Projekt je velikim
dijelom financiran EU novcem kao i mnogi slični projekti diljem
Hrvatske koji se svi zovu aglomeracije. No nakon brojnih
propuštenih prilika, ni tako veliki zahvat neće sam po sebi
pomaknuti stvari u Zvijezdi s mrtve točke.
Iako je obnova infrastrukture zbilja dobra vijest, ona dolazi s
barem petnaest godina zakašnjenja. Toliko je naime prošlo od kad
je Damir Jelić 2007. kao novopečeni gradonačelnik de facto
zaustavio usvajanje projekta Preporod Zvijezde koji se tada
financirao iz predpristupnih fondova Europske unije. Umjesto
oslanjanja na javni novac (u ovom slučaju novac EU) koji je, kao
što smo na teži način naučili, jedini ozbiljan novac koji će
netko uložiti u potpuno devastirane prostore, tadašnji
gradonačelnik je odlučio da će Zvijezdu obnoviti tzv. privatni
poduzetnici.
Odmah po dolasku na vlast prodao je Veliku vojarnu na Starom
placu Karlovačkoj banci i time zaustavio pretvaranje te
reprezentativne zgrade i zaštićenog kulturnog dobra u muzej,
zaustavio je obnovu Radićeve koja je imala građevinsku dozvolu, a
njegov HDZ je već prije zaustavio i projekt POS-ovih stanova u
Oružani. Pod njegovom vlašću u kojoj je zdušno sudjelovao i
sadašnji gradonačelnik Damir Mandić, raspisan je natječaj za
uređenje glavnog gradskog trga za koji je potrošen ozbiljan
gradski novac od spomeničke rente i izabrano je rješenje
poslovno-stambenog kompleksa i podzemnih garaža arhitektonskog
dvojca Penezić-Rogina. Projekt je imao lokacijsku dozvolu, ali,
kao što svi znamo, nije se našao nitko tko je bio zainteresiran
ulagati. K tome, i hotel Central je prodan poduzetniku iz Beča,
Jozi Kalebu koji se u Karlovcu pojavio pred izbore 2017. da
predstavi vizualizaciju uređenja hotela, ali se ni njemu ne žuri
ulagati u svoje vlasništvo. Ništa od tih projekata se nije do
sada ostvarilo.
Deklariranim oslanjanjem na privatno poduzetništvo, a zapravo
oslanjanjem na narodnu “brigo moja prijeđi na drugoga” karlovačke
gradske vlasti propuštale su brojne prilike da se za Zvijezdu
dobiju javna sredstva, ali i da se polako i uporno sredstva
spomeničke rente ulažu u fizičku obnovu privatnih kuća. Usprkos
tome što su sredstva spomeničke rente mala, stabilan model
njihovog trošenja mogao je dovesti do uspostave povjerenja između
vlasnika i Grada i nade da vlasnici nisu prepušteni sami sebi i
konzervatorskim zahtjevima koje neki nazivaju i hirovima.
Prodajom Velike vojarne, propuštena je prilika da se 2015. ta
zgrada u kojoj je trebao biti Gradski muzej prijavi na EU
natječaj za obnovu kulturne baštine u svrhu turizma. Nadalje, kao
što smo vidjeli na primjeru kina Edison, a sada i na primjeru
vojarne Luščić, napuštene vojarne su se mogle prijavljivati i na
EU natječaje za brownfield ulaganja.
Donesen je 2017. Urbanistički plan uređenja Zvijezde, ali usprkos
najavama on nije bitno pomogao da se stvari pomaknu s mjesta.
Iznimka je rušenje objekta u Šimunićevoj 2 i izgradnje
štrumpfastične HDZ-ove kuće što jest pomak, ali na gore. Ukratko,
projekt aglomeracija i obnova infrastrukture dolazi nakon što je
većina Karlovčanki i Karlovčana i u Zvijezdi i izvan nje prestala
vjerovati da će se ikad išta promijeniti i manje-više su pomireni
s tim da žive u Atlantidi kojoj je suđeno da nestane.
Istina je da Zvijezda propada desetljećima, puno duže čak i od
trajanja vlasti HDZ-a, no ni jedna druga vlast nije toliko
aktivno prebacivala odgovornost i propuštala prilike i
sredstva koja su joj bila pred nosom. I sada, kada se čini
da je ipak i u Banjavčićevoj 9 sinulo da zvona za Zvijezdu
najglasnije zvone upravo njima, bit će strašno teško povratiti
povjerenje javnosti. Za povratak nade da će stvari u Zvijezdi
krenuti nabolje, bit će potrebno puno više od aglomeracije koju
će građani, kad saznaju da je posao dobio graditelj zagrebačke
žičare, brzo proglasiti samo još jednim projektom za daljnje
bogaćenje privilegiranih. Bit će potrebno i puno više od 70
milijuna kuna iz Fonda solidarnosti i obnove Kamoda, Muzeja i
male zgrade gradske uprave. Gradska će vlast morati pokazati da
može u svojim rukama držati uzde cjelokupne obnove bilo da se
radi o državnom, privatnom, gradskom ili županijskom
vlasništvu.
Do sada smo uglavnom slušali zašto se stvari ne mogu napraviti, a
ako želi da ju shvate ozbiljno, gradska će vlast morati okrenuti
ploču i objašnjavati da su promjene moguće. Morat će pokazati
dobru volju i svim ljudima zainteresiranima za obnovu, a ne samo
“svojima” ponuditi podršku u postizanju dogovora s konzervatorima
i podršku suvlasnicima u postizanju dogovora među sobom. Gradska
vlast i sada ima i pravne, institucionalne i političke
instrumente za to, a može uvesti i neke nove. I sada se,
primjerice, može uvesti prinudna uprava nad zgradama kojima treba
hitna intervencija; i sada, Inkasator, kao gradska tvrtka koja
upravlja velikim dijelom stambenog fonda može pokazati više
inicijative i osmisliti povoljne modele financiranja i
kreditiranja obnove, osobito što je pred vratima i poziv za
energetsku obnovu kulturne baštine.
Pored nabrojanog, ključno je i stanarima i vlasnicima i
korisnicima poslovnih prostora, ali i javnosti detaljno
predstaviti projekt aglomeracije u Zvijezdi, objaviti kada će se
što i gdje raditi, razgovarati o mogućim rješenjima za
ublažavanje negativnih posljedica radova. Za sada se čini da je
rijetkim poslovnim subjektima u Zvijezdi najavljeno jedino
povećanje cijene najma terasa. I na kraju, ali ne i najmanje
važno, s izvođačima treba potpisati takav ugovor koji će
uključivati čvrste garancije za kvalitetu izvedenih radova i
pošteni iznos odštete za eventualna kašnjenja i druge moguće
probleme. Ionako krhka Zvijezda i njezini stanovnici teško bi
preživjeli debakl poput rekonstrukcije D6. Aleja šahtova na
Borlinu izgledat će kao eurojackpot naspram grada duhova u
Zvijezdi.