Plaćamo brutalno skupo grijanje i dok štedimo na svemu i svačemu, susjedu je vruće pa svoj stan “lufta” od jutra do sutra, onaj s drugog kata je prije pet godina ugradio podno grijanje i ima protočni bojler a pola zgrade je zagradilo “lođe” i poduplalo rebra radijatora. E, to je naša stvarnost na koju, izgleda, ne možemo ništa utjecati – ili možda možemo…
Upravo zbog toga ovih se dana oglasila Regionalna organizacija zaštite potrošača koja je uputila “kilometarski” javni poziv koji prenosimo u cijelosti… čitajte ako imate strpljenja i živaca nešto više saznati o tome kako vas susjedi potkradaju…
“U Hrvatskoj su mnogi ljudi još uvijek demokraciju doživljavaju kao anarhiju, pa tako i na području stanovanja. Ništa drugačije nije ni u Karlovcu, gdje su stanari masovno bespravno proširili stambeni prostor, zatvaranjem balkona, niša i terasa. Pri tome nitko ne razmišlja da je povrijedio autorsko pravo projektanta zgrade, da je protivno zakonu narušio vanjski izgled zgrade i pored toga prekršio desetak zakona, a najviše onaj ljudski “poštenje”.
Svi zagrađeni balkoni su dobili elevaciju, jer su opterećenja drugačija od proračuna. A neki spomenuti zatvoreni balkoni su površine i do 9 m2. Pa bespravno povećati stambeni prostor za 9 m2 baš i nije zakonita radnja, već kriminalno djelo.
Zakon o vlasništvu i drugim sličnim pravima, nalaže vlasnicima stanova da u stanu mogu raditi što žele (pa i rezati radijatore), ali ne smiju dovoditi u opasnost zdravlje i život susjeda. A pretvaranjem balkona (terasa, niša) i stambeni prostor, bez adekvatnog projekta i nadzora čine upravo to. Nadalje, kradu toplinsku energiju za 9 m2 grijanog prostora.
Zakon o obveznim odnosima traži da se plaća samo učinjena usluga, a oni imaju (osim onih koji su se izdvojili iz sustava) uslugu koju ne plaćaju čak ni po m2, a kamo li po količini isporučene energije.
Nadalje, u vlasničkom listu nisu prikazali promijenjenu kvadrature stana (što i ne mogu jer nemaju dozvolu ni projekt za to), a umjesto npr 56 m2 koliko ima određeni stan oni koriste 65 m2, tj po kategorizaciji višu kategoriju stana (trosobni umjesto dvosobnog), što je kod nekih dovelo da imaju višak stambenog prostora, a neki su čak dobili krediti za proširenje stambenog prostora. Je li to pokušaj izbjegavanja plaćanja najavljenog poreza na imovinu?
“KORANA” – udruga za zaštitu potrošača Grada Karlovca je pokušala preko predstavnika stanara uticati da se taj problem dovede na čistac, ali su aktivisti doživjeli velike neugodnosti, pa čak i prijetnje, jer “potrošači” očekuju da se borimo za njihova prava, kada misle da su oštećeni, ali ne prihvaćaju da kao potrošači imaju i obveze i dužnosti.
Pokušali smo riješiti taj problem preko lokalne samouprave, ali nadležna tijela se ne usuđuju krenuti u rješavanje takvog stanja, jer se boje za glasove biračkog tijela.
Posebno je taj problem aktualan sada u Karlovcu kada su veliki problemi s grijanjem. Naime puno potrošača je ugradili bojlere koji omogućavaju da griju vodu za svoje potrebe pomoću isporučene toplinske energije zgradi, brojni su promijenili vrstu radijatora koji troše veću količinu energije, ali nisu smanjili broj rebara, pače povećali su ih. Većina potrošača koji su renovirali kupaonice su ugradili radijator za sušenje veša, koji troši daleko više toplinske energije nego onaj prije. Potrošači koju su proširili stambeni prostor nisu to prijavili kod nadležnih tijela, a griju i taj prostor.
Kako je Udruga “KORANA” dala tumačenje iz rješenja Ustavnog suda RH, da se potrošači mogu izdvojiti iz sustava centralnog grijanja, bez zadovoljavanja nemogućih uvjeta, mnogi potrošači su to protumačili da ne moraju plaćati račune za grijanje, jer su im “preveliki”. Udruga “KORANA” je prije više od godinu dana dala okvirni izračun da je zbog krađe toplinske energije u Karlovcu grijanje skuplje za preko 30%.
Zato ovime pozivamo potrošače grada Karlovca i nadležna tijela lokalne samouprave, da se spriječe nezakonite radnje i pljačka potrošača koji poštuju pozitivne hrvatske zakone. Posebno pozivamo potrošače koji su proširili grijani prostor, dodali ili proširili grijaća tijela, da to prijave u toplani, kako bi bili pošteni prema svojim susjedima koji plaćaju toplinsku energiju koji su oni ukrali.
Skrivanje iz Ustavne odrednice da je “dom nepovrediv”, znači da nam nitko bez sudskog rješenja ne može ući u stan i prekontrolirati jesmo li prekršili nešto od gore nerečenog, je samo zavaravanje samog sebe. Jer nadležna tijela, pa i Udruga “KORANA”, ako znaju za nezakonite radnje, a ne prijave ih i sami čine krivično djelo. Zato potrošači grada Karlovca, ako želimo da trgovci i odgovorni za javne usluge poštuju pozitivne zakone RH, krenimo od sebe. Nemojmo varati i pljačkati svoje susjede. Jer ništa danas nije besplatno, pa tako se i mnoge režije plaćaju nažalost još uvijek po m2 stambene površine, što je suprotno Zakonu o zaštiti potrošača, ali ako to izbjegnemo neprijavljivanjem da smo povećali stambeni prostor, nismo prevarili zakonodavca nego svog susjeda koji plaća umjesto nas, a to su najčešće umirovljenici ili ljudi bez posla, jer oni nemaju novaca da si prošire stambeni prostor.
Ovo javno priopćenje nije prijetnja, ovo je zamolba da brinemo jedni o drugima, ako nas već netko ne želi natjerati da poštujemo zakone. Pravna država će funkcionirati koliko mi poštujemo zakone, a zakon nije represija, nego odrednica da na području koje tretira taj zakon svi imamo ista prava i obveze. Potrošači budite svjesni da ništa, ali baš ništa ne uzimate od Grada ili države, nego od svojih prijatelja i susjeda. Ako vi ne platite sve usluge koje koristite, susjedi to plaćaju umjesto vas!”
KAportal.hr