Utrka za stanovima je počela. No, državnu subvenciju dobit će
samo tisuću do tisuću i pol najsretnijih građana.
“Oni koji budu brži ti će prije dobiti subvenciju”, otkriva
pomoćnik ministra za graditeljstvo Danijel Žamboki.
Država bi tako četiri godine plaćala pola rate kredita za prvi
stan ili kuću, u vrijednosti do 1500 eura po četvornom metru. Za
to se, primjerice, u Splitu mogu naći samo rabljeni stanovi u
rubnim dijelovima grada. Cijena kvadrata, primjerice, u zgradi u
središtu Splita je do 3000 eura.
“Najskuplji su stanovi u Splitu, Dubrovniku, Rovinju,
Opatiji…”, kaže dopredsjednik Udruženja poslovanja nekretninama
pri HGK Borislav Vujović.
U Ministarstvu graditeljstva kažu da su baš htjeli potaknuti
kupnju rabljenih stanova i kuća. A cijenu stana ionako određuje
kupac.
“Građani mogu kupiti skuplji stan od 1500 eura po kvadratu,
međutim subvencionirat će im se samo do 1500 eura”, objašnjava
Žamboki.
Takve subvencije, smatraju stručnjaci, uzdrmat će napokon
stabilizirano tržište nekretnina.
“Već su ove godine, kad su najavljene mjere, cijene stanova rasle
i mislim da će još sad kad to bude dovesti do određenog rasta
cijena”, uvjeren je Vujović.
Zakon bi nakon saborske procedure trebao zaživjeti u srpnju.
Stručnjaci nisu sigurni u njegovu pravednost.
“Mislim da se to moglo sretnije odrediti tko ima prioritet pa da
možda prioritetne budu obitelji s više djece ili određene
skupine, a ovako tko prvi preda. To je dio koji je diskutabilan”,
kaže Vujović.
A kako biti među prvima? Kad zakon zaživi, Agencija za promet
nekretnina prvo će odrediti banke s kojima će krenuti u akciju,
ovisno o ponuđenim kamatnim stopama, koje ne smiju biti veće od
3,75 posto. Tada se preko banaka šalju zahtjevi pa tko prvi
pošalje. Do tada građanima ostaje samo…
“Dobro je gledati tržište nekretnina, promatrati, imati ideju da
stupanjem na snagu zakona znaju koja će biti njihova nekretnina”,
kaže Žamboki.
Kaparenje stana se ne preporuča, jer interes za stanove je velik,
a na subvenciju mogu računati samo najbrži.