Javna rasprava, a posebno rasprava na javnom izlaganju, o
prijedlogu novih izmjena i dopuna GUP-a Karlovac nije bila
uzaludna: vlast je poslušala javnost i ostavlja odredbu o
obaveznom arhitektonsko-urbanističkom natječaju za Nazorovu.
Riječ je, podsjetimo, o lokaciji kod Pothodnika, većinom
privatnom zemljištu, manjim dijelom u vlasništvu Grada. Po
rješenju predstavljenom na javnom izlaganju III. izmjena i dopuna
GUP-a 3. srpnja, investitor na toj lokaciji priželjkuje moderan
neboder od 20 katova, s trgovačkim i ugostiteljskim sadržajima,
te stanovima i podzemnim garažama. Da je to jedna od iznimno
vrijednih lokacija u gradu za koju se mora provoditi natječaj
kako bi se došlo do najboljeg rješenja o njenom budućem izgledu,
na tom su izlaganju tvrdili brojni prisutni, ponajviše arhitekti.
Izgleda da ih je Grad i čuo i poslušao.
– Prihvaća se primjedba koja se odnosi na obvezu provedbe
arhitektonsko urbanističkog natječaja za Nazorovu ulicu. Za
rekonstrukciju i uređenje Trga na sjevernom uglu Ulice kralja
Tomislava i Prilaza V. Holjevca (brze ceste), Trga Josipa Broza
te dvaju pješačkih pothodnika koji ih povezuju zadržava se obveza
provedbe urbanističko – arhitektonskog natječaja. Ovim III ID
GUP-a propisuje se obveza izrade i donošenja UPU-a (UPU45) (i
prometne studije)…Ovim planom omogućit će se da se prostorni
parametri definiraju na temelju rezultata predmetnog urbanističko
– arhitektonskog natječaja. Isto tako, omogućit će se da
natječajni zadatak za provedbu natječaja može propisati drugačije
uvjete gradnje i uređenja prostora od onih propisanih ovim planom
(veći broj nadzemnih etaža, višu visinu za visoke građevine, veći
koeficijent izgrađenosti, manju međusobnu udaljenost prema
regulacijskoj liniji, susjednoj međi i postojećim objektima,
manju minimalnu površinu građevinske čestice), stoji, između
ostalog, u izvješću o provednoj javnoj raspravi.
Navodi se i da je za javne rasprave stiglo 10 mišljenja,
prijedloga i primjedbi na prijedlog plana koji su prihvaćeni, 11
je prihvaćeno djelomično, dok 7 nije. Među onima koji nisu jest i
onaj o ukidanju obveze provođenja urbanističko-arhitektonskog
natječaja za prostor nekadašnjeg Hotela Korana.
– Članak 55. važećeg Zakona o prostornom uređenju navodi da se,
po potrebi, propisuje obveza provedbe javnog arhitektonskog
natječaja za zgrade i druge zahvate u prostoru javne i društvene
namjene te za zahvate u prostoru na zemljištu u vlasništvu JLS.
Dakle, popisivanje javnog arhitektonskog natječaja za prethodno
navedene zgrade i zahvate u prostoru nije obaveza, a nije niti
isključena mogućnost propisivanja natječaja za druge zgrade i
zahvate u prostoru. Isto tako, u dokumentu “Arhitektonske
politike RH 2013. – 2020. – ApolitikA” koji predstavlja
nacionalne smjernice za vrsnoću i kulturu građenja, a na koji se
poziva i Strategija prostornog razvoja RH (NN 106/17) kao
temeljni državni dokument za usmjerenje razvoja u prostoru,
upravo je u cilju postizanja visoke kvalitete izgrađenog prostora
potrebna sustavna i kontinuirana afirmacija i promocija
arhitektonsko – urbanističkog natječaja kod javnih i privatnih
ulagača i naručitelja. Naglašena je važnost provođenja javnih
arhitektonsko – urbanističkih natječaja za većinu javnih zgrada,
građevina, javnih prostora i koncepte prostorno – planskih
rješenja, kao i za inženjerske zahvate i druge zahvate u prostoru
koji su od posebnog značaja za kvalitetni razvoj i uređenje
prostora, navodi se u odgvoru na prijedlog tvrtke Lana Commerce
za ukidanje natječaja.
Izmjene i dopune GUP-a treba usvojiti Gradsko vijeće, vjerojatno
na prvoj sjednici u rujnu.
KAportal.hr