Prije tri godine Karlovčani su svjedočili rušenju cvjetnjaka u
karlovačkoj Zvijezdi koji je generacijama uređivala obitelj
Dupin. Uređeni vrt i stabla na nekadašnjem “bedemskom putu”
uništila je teška mehanizacija nakon dugogodišnjeg sudskog spora
koji je obitelj Dupin vodila s gradskom upravom.
Tada je rečeno da će se i “bedemski put” hortikulturno urediti no
kako se ništa nije dogodilo, članovi Udruge za zaštitu i razvoj
kulturne i prirodne baštine Karlovca (ZIK) pokrenuli su i pitanje
što je s, po njihovim tvrdnjama, bespravnim garažama zbog kojih
je i uništen vrt Dupinovih.
S obzirom da se radi o podugačkom priopćenju s cijelom
kronologijom događanja, a kako nam autori Boro Vitas, Boris
Morsan, Tomislav Kuhar, Ljubo Batalo i Ivan Pecoja tvrde, potpuno
dokumentiranim, njihovo priopćenje prenosimo u cijelosti…
Karlovačka jezgra Zvijezda jedan je od najvrijednijih pravilnih
renesansnih gradova-utvrda te vrste u Europi. U njezinom zapadnom
dijelu, na gradskom zemljištu, tridesetak metara nasuprot početka
Križanićeve ulice, kod Glazbene škole Karlovac, prije četrdesetak
godina izgrađena je jedna, potom postupno još četiri privatne
garaže. Iako su podignute bez građevinske dozvole i nisu
ozakonjene i unatoč oštroj reakciji i protivljenju konzervatora
pod čijom zaštitom je Zvijezda, garaže koje ovaj prostor nagrđuju
još su tu.
Vlasnici garaža izlazili su s automobilima u dvadesetak metara
udaljenu Križanićevu ulicu. Kada su u njoj sagrađene još dvije
kuće, tim se putom autima više nije moglo. Jedini način preostao
je izlazak na Ulicu kralja Tomislava, ali preko zemljišta u
posjedu obitelji Dupin.
Na zahtjev Vladimira Dupina, Ured za prostorno uređenje, stambeno
komunalne poslove, graditeljstvo i zaštitu okoliša, izdaje 12.
siječnja 1995. “Lokacijsku dozvolu za postavu zaštitne ograde i
pergole uz stambeno poslovni objekt uz rub pločnika u Ulici
kralja Tomislava u Karlovcu na kč. br. 1281/1 i 1281 k.o.
Karlovac II.” U dozvoli se određuje smještaj pergole (vrata) i
zaštitne ograde, njihove dimenzije, način spajanja letvica ograde
i pergole i još neke stvari. Od iste ustanove Dupin dobiva 14.
ožujka iste godine građevnu dozvolu za građenje spomenutih
objekata. Treba naglasiti da su sve to Dupinovi ispoštovali i da
nisu učinili ništa niti na kući niti u cvjetnjaku oko kuće, a da
se prethodno nisu dogovorili s konzervatorima.
Općinski sud u Karlovcu 17. prosinca 2001. godine presuđuje da je
Vladimir Dupin dosjelošću stekao pravo vlasništva nad kućom i
zemljištem uz kuću, jer on i njegovi preci žive tu od 1903. do 6.
travnja 1941., dakle 38 godina. Zakon jasno kaže da osoba može
postati vlasnikom, ako je u neprekinutom posjedu nekretnine
najmanje 40 godina, te da se u to vrijeme ne može uračunati NDH
ni FNRJ i SFRJ. Za Dupine taj je zakon nepravedan, jer oni su u
posjedu kuće i zemljišta neprekidno od 1903., ali i prije toga
njihovi preci ovdje su živjeli. No, zakon kakav god bio, mora se
poštovati. Katastar izdaje posjedovni list, a gruntovnica
vlasnički list.
Grad Karlovac se na odluku prvostupanjskog suda žali, a
Županijski sud u Karlovcu 2002. prihvaća tu žalbu, jer je obitelj
u posjedu kuće i zemljišta samo 38 godina. Kako da to odvjetnik
obitelji Josip Janković nije znao? Žali se Ustavnom sudu
Republike Hrvatske, koji 2003. razumije se, s istim obrazloženjem
tužbu odbija.
U međuvremenu umire Dupin i njegova supruga Milka pozvana je u
Općinski sud “na ročište-raspravu u pravnoj stvari izlaganja
podataka katastarske izmjere i katastarskog klasiranja zemljišta
te radi obnavljanja – preoblikovanja zemljišne knjige i sređenja
zemljišno-knjižnog stanja za nekretnine upisane u K.O. Karlovac
II” gdje joj je 24. rujna 2008. rečeno da od 198 četvornih
metara, koliko stoji u posjedovnom listu koji je Dupin 17. srpnja
2000. dobio od Područnog ureda za katastar Karlovac, sada Gradu
pripada 75 četvornih metara. Obrazloženje presude nije vidjela
niti ga je dobila.
U kući u Križanićevoj 12, sjeverozapadnoj uglovnici s Ulicom
kralja Tomislava, živjele su generacije obitelji Dupin. Bila je
to stara, nevelika ali lijepa kuća, s jedne njezine strane livada
i mali, nekada veliki vrt, cvjetnjak s ružama, magnolijama,
čempresom i borom, na prozorima žaluzine s cvijećem, lijepa niska
ograda s ružama penjačicama i široka pergola (vrata). Sve je to
uređeno s puno ljubavi i ukusa, nekad prava kućica iz bajke.
Trećeg prosinca 2008. Općinski sud u Karlovcu po sucu Josipu
Štrucelju pokreće ovrhu protiv M. Dupin na zahtjev Grada, kojeg
zastupa odvjetnik Hrvoje Medarić. “Uredovanje je obavljeno na
način da je sa kč.br. 1281/2, k.o. Karlovac II od 75 m2 u
nazočnosti sudskog ovršitelja, pomoćnika ovrhovoditelja,
ovršenice i djelatnika PU Karlovačke, po djelatnicima
Građevinskog obrta Petrlin, izvršeno uklanjanje pergole, drvene
ograde, staklenog mostića, vodoskoka i figurica, a ruža penjačica
prebačena je na dio na kojem raste.”
Na pitanje M. Dupin vezanom za očuvanje i zaštitu njihove kuće i
dvorišta, Konzervatorski odjel u Karlovcu, 11. siječnja 2016.
između ostalog odgovara: “… u Konzervatorskoj, još uvijek važećoj
studiji iz 1979. g. prostor unutar bloka predviđen je kao zelena
površina s dječjim igralištem, klupama, vrtnim žardinjerama i sl.
… Ovaj odjel sudjeluje u donošenju Urbanističkog plana uređenja
Zvijezde (UPU-a Zvijezde), a prema odredbama plana i dalje će
biti nadležan za utvrđivanje posebnih uvjeta i suglasnosti za sve
zahvate u Zvijezdi pa tako i u uređenju unutrašnjosti ovog
građevinskog bloka.” UPU Zvijezde usvojen je 2017. i u pogledu
urbanističkog bloka koji treba hortikulturno urediti, nema ničeg
novog. Dakle, za sve što u ovom bloku postoji i za sve zahvate u
njemu, mora se dobiti suglasnost Konzervatorskog odjela. Svi
objekti koji su u Zvijezdi legalizirani imali su takvu
suglasnost. Ono što nije dobro, zapravo neupotrebljivo u UPU-u
Zvijezde, formulacija je prema kojoj spominjane garaže treba
ukloniti “kada dotraju”. Vlasnici mogu garaže obnoviti svakih 30
do 40 godina i tako u nedogled. Vlasnik jedne garaže svoju je već
obnovio. Trebalo bi postaviti rok od nekoliko, najviše šest
mjeseci, u kojem garaže treba ukloniti. Razumije se da bi trebalo
ukloniti i cestu, jer ona nije dio hortikulturno uređenja bloka.
Međutim, na sve što je nadležna institucija, a to je
Konzervatorski odjel u Karlovcu odredila, sudac Štrucelj ni
najmanje se ne obazire. Traži od M. Dupin da ukloni dio ograde i
pergolu (vrata) da bi automobili iz garaže mogli izlaziti na
Ulicu kralja Tomislava. Budući da se uzda u zakon (odredbe
konzervatora), ona odbija to učiniti. Po njegovu nalogu uklanja
se drvena ograda, pergola i dio cvjetnjaka. Za troškove
uklanjanja, pod prijetnjom ovrhe, gospođa Dupin mora platiti
30.000 kuna.
Potom 2016. ovrhovoditelj Grad Karlovac, zastupan po punomoćniku
Medariću, kaže da je 21. svibnja 2008. presuda Županijskog suda u
Karlovcu djelomično provedena kad je uklonjena ograda i pergola,
ali neke stvari, na primjer ljuljačka, razno drveće i raslinje
nisu, niti je ovršenica – gospođa Dupin – česticu predala u
posjed ovrhovoditelju. Opet dolazi mehanizacija koja to obavlja,
a pod prijetnjom ovrhe, zbog troškova, M. Dupin mora platiti
32.000 kuna. Ona i njezine dvije kćeri nisu bogate i morali su se
svega odreći da im se kuća ne ovrši. Kako su se osjećale
gledajući suznih očiju kako se ruši i uklanja ono što su s puno
ljubavi godinama stvarale i svjesne da im se čini nepravda, znaju
samo one. Gospođa Dupin je kazala: “Moglo je biti i gore, tješimo
se da nam je kuća ipak ostala.” Konzervatorica Branka Križanić –
i ona suznih očiju – rekla je: “Ključno je da se gradska parcela
uređuje za pristup čemu? Na uštrb čega? Nemam riječi, ovo je
nečiji interes.” Nazočni odvjetnik Medarić kaže: “Čestica je
vlasništvo Grada, gospođa Dupin je svojata, odbija ukloniti svoje
stvari i ometa stanare da u tih 5 ili šest garaža uopće nemaju
pristup. Grad im mora osigurati pristup.”
Nevjerojatno je da Grad štiti interes onih koji imaju nelegalno
sagrađene garaže, koje nemaju građevinsku dozvolu, koje nisu
legalizirane niti mogu biti legalizirane, jer za legalizaciju
nemaju suglasnost konzervatora, i za njihovu potrebu još
izgrađuje cestu. Gradske dužnosnike nije smetalo grubo zadiranje
u Zvijezdu, ovo ruglo koje je godinama nagrđuje i obezvređuje. Da
apsurd bude veći, gospođa Dupin je kažnjena, jer se pridržavala
zakona. Da je udovoljila zahtjevu suca Štrucelja, prekršila bi
zakon i odredbe konzervatora.
Obratila se tadašnjem gradonačelniku Damiru Jeliću očekujući da
će se zainteresirati za slučaj. Saslušao ju je i kazao: “Neka
institucije rade svoj posao.” Institucija je Općinski sud u
Karlovcu, a njegov sudac krši zakon. Dobro je odradio “svoj
posao”, svaka mu čast.
Đurđica Cvitanović, ugledna povjesničarka umjetnosti, kazala je:
“Reprezentativni primjerci pučkog baroka nalaze se na zapadnoj
strani ulice. Prije svih, kuća Dupin (kbr. 12). Primjer je zgrade
obnovljene u skladu s pravilima konzervatorske struke.”
Da je živa, vjerojatno bi se zaprepastila kad bi vidjela što su
od kuće i cvjetnjaka napravili vandali. Bila je ukras grada i
pred njom su se brojni turisti fotografirali. I dok su nekim
gradskim dužnosnicima usta bila puna brige za Zvijezdu, nije ih
zanimalo i nisu vidjeli što se s vrijednom baštinom radi, i to u
razdoblju od četrdeset godina. Umjesto nekoliko riječi
zahvalnosti, Grad se generacijama Dupina odužio na tako ružan
način. Zar to nije žalosno?
Potpisnici teksta odlučili su pokrenuti pitanje nelegalnih garaža
i nelegalno stvorene ceste u tom dijelu Zvijezde. Kako će dugo
nova ulica biti ružni detalj u gradu i pružati pogled na pet
garaža koje tu ne spadaju, umjesto na cvijeće koje je uzgajala
obitelj Dupin? U razmatranju ove problematike nezaobilazna je
povezanost s kućom i zemljištem ove obitelji. Budući da smo
pritom vidjeli da im je učinjena velika nepravda, kao ljudi nismo
na to mogli ostati ravnodušni. Zato smo i ovom aspektu posvetili
pozornost.
Članovi Udruge za zaštitu i razvoj kulturne i prirodne baštine
Karlovca (ZIK): Boro Vitas, Boris Morsan, Tomislav Kuhar, Ljubo
Batalo, Ivan Pecoja
KAportal.hr