U takvim situacijama kazne snose svi uključeni – vlasnik stana, montažer klima uređaja, ali i tvrtka za koju radi. Iznosi kazni kreću se od 1.000 do 10.000 eura, a naplata je već počela
Iako je klima uređaj postavljen na pročelje i vidljiv s ulice, sve dok radi, nema problema! No, u slučaju kvara, novi uređaj više ne može biti montiran na isto mjesto. Neki su već pronašli načine kako zaobići nova pravila. piše Net.hr.
– Ako vlasnik sam montira klima uređaj i potom nas pozove samo za njegovo puštanje u rad, mi nemamo način da znamo kada je montaža obavljena – mi ga samo pokrećemo. Iako to još nismo radili, čuo sam da je bilo takvih slučajeva, kaže Denis Tesar, vlasnik tvrtke za servis i prodaju rashladnih uređaja.
Prve kazne su već stigle
U takvim situacijama kazne snose svi uključeni – vlasnik stana, montažer klima uređaja, ali i tvrtka za koju radi. Iznosi kazni kreću se od 1.000 do 10.000 eura, a naplata je već počela.
– Od početka godine sve su češće prijave suvlasnika koji prijavljuju neovlaštenu ugradnju klima uređaja, postavljanje ograda ili zatvaranje balkona. Već smo imali slučaj rušenja pregradnog zida na balkonu, a zahvaljujući komunalnim redarima i građevinskoj inspekciji, gradilište je zatvoreno i radovi su obustavljeni, kaže Dražen Pomper, koordinator Odbora za informiranje udruge Upravitelj.
Montažeri klima uređaja svakodnevno primaju pozive građana, ali ih moraju odbiti jer bi radom protiv zakona snosili posljedice. Problem dodatno otežava činjenica da, čak i ako su odnosi sa susjedima dobri, rijetko tko će pristati da instalacije klima uređaja prolaze kroz njegov stan.
– Ako živite na trećem katu, klimu bih vam morao postaviti na pod, ali budući da instalacije ne smiju biti vidljive na fasadama, morate tražiti dopuštenje susjeda ispod vas da instalacije prođu kroz njihove stanove. Iskreno, ne znam nikoga tko bi na to pristao, objašnjava Tesar.
Predstavnici suvlasnika daju ostavke
Poštivanje zakona nadziru komunalni redari, ali i sami susjedi te slučajni prolaznici, na koje država ozbiljno računa.
Zbog novih obveza i potencijalnih kazni, sve veći broj predstavnika stanara odlučuje se povući s te funkcije.
– U Osijeku je već oko stotinu predstavnika suvlasnika podnijelo ostavke, što je značajan broj za taj grad. U Zagrebu će taj broj biti još veći, kaže Andrea Markešić, direktorica pravne službe GSKG-a Zagreb.
Veći računi za pričuvu
Stanari koji ostanu bez predstavnika imaju tri mogućnosti: Izabrati novog među sobom, angažirati profesionalnog upravitelja ili ako nijedna od prethodnih opcija ne uspije, upravitelj zgrade imenuje prinudnog predstavnika.
Istovremeno, novi zakon donosi i veće račune za pričuvu, koji su već počeli pristizati stanarima diljem zemlje.
– Upravitelji imaju rok od 90 dana za prilagodbu novom zakonu. Gradsko stambeno odlučilo je od 1. ožujka poslati uvećane račune za zgrade u kojima pričuva nije dosezala zakonski minimum od 0,36 eura po kvadratnom metru, objašnjava Markešić.
Dodatni financijski teret dolazi i ako suvlasnici ne usvoje godišnji program upravljanja zgradom – u tom slučaju, pričuva će im se povećati čak pet puta.
