- Ogulinci, Ozljani ili Dugorešani će rado kupiti stan u Karlovcu, to je i prirodno, no s druge strane jako je teško nekog iz Karlovca nagovoriti da uzme stan u Dugoj Resi, iako je i dvostruko jeftiniji, a Duga Resa je na 7 kilometara od Karlovca.
Pandemija je, kao i na sve sektore i segmente življenja, utjecala
i na promet nekretninama, no naše istraživanje situacije na
karlovačkom području daje naslutiti da je na prodaju i kupnju
nekretnina utjecala ipak manje nego na brojne druge
djelatnosti.
Podaci s najvećeg hrvatskog internet oglasnika Njuškala pokazuju
da su cijene nekretnina nastavile rasti i tijekom pandemijske
godine pa su stanovi u Karlovcu dosegnuli cijenu od 1.048 eura po
kvadratnom metru u prosjeku, dok se kuće već tradicionalno drže
slabije i mogu se nabaviti u prosjeku za 678 eura po kvadratu,
što znači da ima i znatno jeftinijih ponuda.
– Tu ipak moramo uzeti u obzir da je upitno koliko su te cijene
realne, odnosno to je prosjek onog što ljudi traže, a hoće li i
dobiti, to je već drugo pitanje. Gledajući naše poslovanje i
situaciju na tržištu, mislim da je realna cijena za stanove koji
nisu potpuno uređeni oko 650 do 800 eura i takvi će se odmah
prodati, a za one koji su zaista potpuno uređeni i modernizirani
može se dobiti od 900 do 1.100 eura. Iako, pokazuje se da se može
postići i veća cijena, zgrada u Grabriku je brzo rasprodana sa
stanovima od 1.400 eura, Frak navodno za svoje stanove traži i po
1.850 eura, kaže nam Marin Vrnoga, terenski agent u Arka Global
nekretninama.
To potvrđuje i direktorica komercijala Fraka Andreja Fudurić,
koja kaže da je dio od 24 stana koja će biti na raspolaganju u
novoj zgradi u Novom centru već prodan, a interes za ostale
iskazuje se gotovo svakodnevno.
Velika vojarna uskoro stambeni prostor
Tek u planovima su stambeni prostori u Velikoj vojarni, ali
interes za ovaj projekt je velik.
– Jako smo zadovoljni interesom. Vojarna ovih dana ide u
prodaju, jer su se stekli svi uvjeti za prodaju i imam popunjen
interes za nju 90%. Ljudi žele živjeti i raditi u Zvijezdi. Za
mjesec dana kreće i obnova čim se sklope ugovori za 80% bivše
vojarne, ističe Davor Petračić iz tvrtke Petračić – Projekt.
Dodaje kako prodaja stanova u Karlovcu u pravilu ide izvrsno, a
mnogi i ne dolaze do agencija, jer ih ljudi prodaju sami. Za
kupnju su uglavnom zainteresirani lokalci, kao i ljudi koji imaju
veze s Karlovcem ili se u njega vraćaju.
Isto potvrđuju i u Kairos nekretninama:
– Stanove uglavnom kupuju Karlovčani, kao i ljudi koji dolaze iz
Zagreba, ali ne možemo baš reći da je riječ o Zagrepčanima, već
su to najčešće Karlovčani koji se vraćaju u svoj grad. Zagrepčani
su, pak, zainteresirani za zemljišta i vikendice, ponešto za
kuće, rekli su nam u Kairos nekretninama.
Slično govore i u Gross nekretninama, gdje dodatno pojašnjavaju
da su Zagrepčani dosta teški za postizanje bilo kakvih većih
cijena – njihov stan u Zagrebu može biti uništen potresom, ali ga
sami procjenjuju na 3 – 4 tisuće eura po kvadratu, dok kuću na
obali rijeke žele za maksimalno 30 tisuća eura.
Ne daju se u Dugu Resu
No, nisu na to imuni ni domaći pa nam u Arka Globalu kažu da je
stanovnike ostalih gradova u županiji lako “dobiti” u Karlovac,
ali obrnuto je to puno teže.
– Ogulinci, Ozljani ili Dugorešani će rado kupiti stan u
Karlovcu, to je i prirodno, no s druge strane jako je teško nekog
iz Karlovca nagovoriti da uzme stan u Dugoj Resi, iako je i
dvostruko jeftiniji, a Duga Resa je na 7 kilometara od
Karlovca.
Kolike su točno brojke kada je u pitanju promet nekretninama u
Karlovcu saznat ćemo negdje krajem ožujka ili početkom travnja
kada obično izlazi izvješće o tržištu nekretnina. U 2019. godini
još su se osjećali pozitivni trendovi – prodano je 445 stanova i
apartmana, 93 kuće, 66 građevinskih zemljišta, 16 poslovnih
prostora i još 84 različitih nekretnina drugih kategorija.
Prodano je i 141 poljoprivredno zemljište.