Bilo je više okolnosti koji su sve odužili pa se s vremenom interes ljudi smanjio i nije se uspjela popuniti kvota od 80 posto koliko si je zacrtao prodavatelj - Karlovačka banka, rekao je Petračić za KAportal
Velika vojarna na Trgu bana Josipa Jelačića u srcu povijesne
Zvijezde ipak neće postati dom brojnih karlovačkih obitelji, kao
i mini poslovni centar u prizemlju. Vlasnik zgrade – Karlovačka
banka odustala je od uređenja po jedinstvenom modelu koji je
osmislio Davor Petračić, odnosno njegova tvrtka Petračić
projekt.
Kako su iz banke obavijestili zainteresirane ulagače u
devastiranu vojarnu, od projekta se odustalo jer do ugovorenog
roka, 15. srpnja 2021. godine nije sklopljeno kupoprodajnih
ugovora za minimalno 80 posto površina posebnih dijelova Velike
vojarne.
Mnogi ostali razočarani
– Svi sklopljeni ugovori smatraju se raskinutim po sili zakona, a
rokovi se više neće produžavati, stoji u odgovoru pravne službe
Karlovačke banke koji je stigao adrese pravnih i fizičkih osoba
koji su iskazali interes za kupnju prostora u vojarni.
A da je interes itekako postojao potvrdio nam je Davor Petračić
kojem je žao što vlasnik, odnosno prodavatelj zasebnih dijelova
nekretnine ipak nije bio fleksibilniji i krenuo u projekt koji je
zainteresirao lokalne ali i nacionalne medije, te brojne
Karlovčane. Do 15. srpnja potpisano je oko 65 posto kupoprodajnih
ugovora, neke su obitelji već osigurale sredstva ili podigle
kredite kako bi ostvarili, možda i svoj san, da nastave živjeti u
karlovačkoj Zvijezdi no to se ipak nije dogodilo, pa ima i onih
razočaranih.
– Oni su si zacrtali da to bude 80 posto potpisanih ugovora, no
taj postotak nismo uspjeli ostvariti pa se od cijelog projekta
odustalo. Bilo je više okolnosti koji su sve odužili pa se s
vremenom interes ljudi smanjio i nije se uspjela popuniti ta
kvota, rekao je Petračić za KAportal. Kako dodaje, pritom se
umiješala korona, sporost administracije je napravila svoje,
čekalo se na elaborate i sve se odužilo.
Zanimljivo da jedna od okolnosti nije bio potres koji je pogodio
i stari dio grada Karlovca. Zgrada je konstrukciji vrlo čvrsta,
pa je dobila i zelenu naljepnicu. Dok je susjedna Oružana itekako
pogođena potresom pa je čak morala biti srušena, s Velike vojarne
palo je tek nekoliko crijepova.
Propadanje Zvijezde
– U Karlovačkoj banci su svjesni da će u Veliku vojarnu morati
ulagati jer se radi o povijesnoj baštini, no ipak nisu pristali
na prodaju svakog posebnog dijela zgrade neovisno o postotku.
Moja je procjena da bi njihovo inicijalno ulaganje od dva
milijuna kuna osiguralo potpunu prodaju, no ipak se na koncu
odustalo, dodaje Petračić. Model prodaje Velike vojarne išao je u
smjeru da se prodaje dio po dio, te da svi kupci kao suvlasnici
uređuju zajedničke dijelove zgrade i pritom osiguraju da se u
potpunosti obnovi bivša vojarna izgrađena još krajem 18.
stoljeća. To bi značilo i konačni početak revitalizacije Zvijezde
od koje, čini se, još neko vrijeme neće biti ništa.
Petračić smatra da je za daljnje propadanje Zvijezde kriva
gradska vlast, te da povijesna jezgra grada Karlovca uz ovakvu
politiku baš i nema šanse u budućnosti.
Postoji li šansa da se Velika vojarna u budućnosti konačno obnovi
i dobije svoju namjenu pitali smo vlasnika – Karlovačku banku.
Nedovoljan interes?
– Pri ulasku u projekt prodaje posebnih dijelova zgrade Velike
Vojarne, banka je, kao prodavatelj, zadala kriterij uspješnosti
projekta i to minimum 80 posto prodanih površina posebnih
dijelova nekretnine, rekla nam je ispred KABA-e Kristina Hata,
direktorica Sektora za marketing, razvoj i opće poslove.
– Kako niti nakon nekoliko puta produžavanog roka za ostvarenje
zadanog kriterija, isti nije postignut, Banka je odustala od
ovakvog načina prodaje nekretnine, dodaje Hata kao i da je zgrada
i dalje namijenjena za prodaju, no “modaliteti prodaje ovisit će
o iskazanom interesu i mogućnostima potencijalnih kupaca”.