"Mi smo podnijeli prijavu i građevinskoj i turističkoj inspekciji i očekujemo od njih da postupe po našim prijavama i utvrde što se tamo događa", rekla je Ana Matan iz Možemo.
Dugogodišnji karlovački HDZ-ovac koji je iz stranke istupio nakon
što je prije dva mjeseca uhvaćen u krađi amaturnog željeza na
gradilištu obilaznice Turnja, sad je tema emisije Provjereno Nove TV, čiji tim
istraživačkih novinara otkriva da zajedno s partnerom, također
istaknutim karlovačkim HDZ-ovcem i poduzetnikom Stipom Adžagom
kod Trogira iznajmljuje apartmane s bazenom koji su nelegalno
izgrađeni. Kako otkriva Provjereno, radi se o osam apartmana za
koje u tjedan dana mogu zaraditi i do 40 tisuća kuna.
Stjepan Turković iz Karlovca, bivši direktor tvrtke Županijske
ceste, široj javnosti je poznat od kada je uhvaćen da u gepek
automobila tovari armaturu s gradilišta Hrvatskih cesta. No, nije
zbog toga dobio otkaz već je nedavno otišao s mjesta savjetnika
direktora – raskinut mu je ugovor o radu, uz otpremninu. Sada je
očito planirao živjeti od iznajmljivanja apartmana. Provjereno
otkriva kako je Turković pokraj Torgira izgradio i iznajmljuje
čak osam nelegalnih apartmana s bazenom. Sve je izgrađeno van
građevinskog zemljišta, a Turković i njegov partner Stipo Adžaga
tjedan dana boravka naplaćuju do 40.000 kuna. Iz
Splitsko-dalmatinske županije kažu za Provjereno – mi tu katnicu s
bazenom nismo odobrili.
Pašnjaci, maslinici i suhozidi nedaleko Trogira, a u njima velika
zgrada s apartmanima i bazenom. Sagradio ju je Stjepan Turković,
javnosti poznat po krađi armature iz Hrvatskih cesta u Karlovcu.
“To su osam apartmana, to je bazen na susjednoj čestici koja je
po našim saznanjima u većinskom vlasništvu Republike Hrvatske i
naše tumačenje je da ništa od toga nije u redu”, smatra Ana Matan
iz karlovačkog Možemo!.
Na česticama na kojima se nalazi zgrada i bazen, u zemljišnim
knjigama njegova imena nema. Sve je nastalo na osnovi Turkovićeva
zahtjeva za legalizaciju temelja. Taj prvi zahtjev, lokalni ured
za graditeljstvo je odbio, izvještava reporterka emisije
Provjereno Danka Derifaj.
“Stjepan Turković 19. 6. 2013. godine zatražio je legalizaciju
temelja vikendice, u njegovom zahtjevu jasno piše da se radi o
temeljima, a ne o zgradi. 11. 5. 2015. godine naša Ispostava u
Trogiru odbija zahtjev jer je na terenu u međuvremenu izgrađena
prizemnica s ravnom a.b. pločom. Našim uvidom u ortofoto snimku
utvrdili smo da se ovdje ne radi o izgrađenoj prizemnici, nego
samo o temeljnoj ploči kako je to naveo i podnositelj zahtjeva, a
da je ostalo izgrađeno kasnije”, kazao je pročelnik Upravnog
odjela za graditeljstvo Splitsko-dalmatinske županije Mario
Radevenjić.
Na ovu situaciju bivša ministrica graditeljstva Anka Mrak Taritaš
kaže: “Onda mu je netko rekao nemoj biti blesav, napravit ćemo to
pa ćeš ti legalizirati zgradu jer je bio zakon o legalizaciji
zgrade, temelje vi niste mogli legalizirati”.
Kako je od temelja došlo do ovakve vile, trebao bi objasniti
Stjepan Turković koji je nakon upita o dokumentaciji prekinuo
razgovor pa je ekipa Provjerenog za dokumentaciju koju je
prikupila zamolila analizu stručnjaka.
“Dakle, 21.6.2011. snimljen je ortofoto i sve ono što je zatečeno
tog datuma bilo je moguće, naravno, uz podnesen zahtjev
legalizirati. Kako je na fotografiji vidljiv izveden temelj, a
zakon kaže da se temelj ne može legalizirati, znači mora biti
izveden objekt do prizemlja i prve deke, onda temeljem ove snimke
iz 2011. nije bilo moguće legalizirati takav objekt jer on tada
nije ni postojao”, objasnio je sudski vještak Goran Mazija.
Ipak, objekt jest legaliziran, i to 2015. pa je od nepostojećeg
objekta 2011. do 2017. izrasla zgrada s apartmanima u kojoj sada
tjedan dana Turković i Adžaga naplaćuju nešto više od 30.000
kuna.
“Prema onome što možemo vidjeti na Bookingu u ovom trenutku kuća
ili kako piše Eight Bedroom Family Holiday Home, obiteljska kuća
s osam spavaćih soba je potpuno popunjena do kraja mjeseca, nema
raspoloživih termina, a minimalna duljina boravka za prijavu je
sedam noćenja”, izvijestila je Derifaj.
Stjepan Turković, bivši je šef županijskih cesta u Karlovcu,
bivši je član i HDZ-a, a bivšim je postao nakon što je početkom
srpnja odjeknula vijest kako su ga ulovili u krađi armature.
Partner u gradnji apartmana Turkoviću je Stipo Adžaga,
predsjednik Udruženja obrtnika u Karlovcu. Obojica su bila
dugogodišnji članovi HDZ-a i u raznim razdobljima gradski
vijećnici u Karlovcu. Kako su došli do zgrade s apartmanima izvan
građevinske zone, rekonstruirali smo uz pomoć tri sudska
vještaka, navodi Provjereno.
“Prateći nekakav slijed vidljivo je kako se na naznačenoj
površini 2011. desio nekakav temelj. Da se radi o temelju
vidljivo je jer sa strane nije vidljiva nikakva sjena izgrađenog
objekta, dakle nema katnosti”, objasnio je Mazija.
Nekadašnji maslinik sa suhozidima Turković je 2006. godine kupio
s tadašnjim partnerom, još jednim bivšim karlovačkim hadezeovcem,
Vlatkom Ivkom. Poslije se razilazi s Ivkom, a u posao ulazi
Adžaga. 2013. predaju zahtjev za legalizaciju temelja koji se
nalaze u maslinicima. Iz Županije ih prvotno odbijaju, no nakon
intervencije iz Ministarstva u drugom koraku usvajaju njegov
zahtjev.
“Nakon toga gospodin Turković ponovno traži povećanje te male
parcele kako bi obuhvatio i dio zemljišta na kojemu je bazen i
okućnica, ali mi odbijamo taj zahtjev budući da se predmetna
zgrada nalazi izvan građevinskog područja. Na terenu se danas
nalazi katnica s kosim krovom i bazenom kakvu mi nismo odobrili”,
rekao je Radevenjić.
Dakle, županijski ured jasno kaže da su kuća i bazen sagrađeni
izvan građevinske zone, a bez njihova odobrenja. Tadašnja
ministrica, koja je provela Zakon o legalizaciji nelegalnih
objekata, sada vrlo oštro komentira situaciju.
“Ja neću koristiti krivu riječ, ali za mene je ovo kriminal”,
kaže Mrak Taritaš te se upitala i kako je Državna geodetska
uprava mogla izdati potvrdu da je to na snimci 2011. bila jedna
etaža kad on sam kaže da su temelji.
“Ured koji je legalizirao kad je dobio tu potvrdu, on je dobio
službeni dokument, slijedom toga mu je izdao Rješenje za
legalizaciju te jedne etaže, a iza toga je on napravio kompletnu
kuću s bazenom, kompletno bespravnu. I on je nikad neće moći
legalizirati, niti dobiti Rješenje o izvedenom stanju, niti išta
drugo”, kaže bivša ministrica.
“Dokument kojem je stvaratelj Republika Hrvatska,
Splitsko-dalmatinska županija od 30. svibnja 2015. nije vidljiv
kao javno dostupni dokument, a trebao bi biti podignut na
Geoportal ili DGU. Koji je razlog zašto sedam godina to nije
učinjeno, da li se ne želi prikazati da bude javno dostupan, nije
mi jasno, ali sve dalje što se radilo radilo se na osnovu njega”,
rekao je Mazija.
Iz Državne geodetske uprave na naš upit na temelju čega je
Turkoviću legalizirana građevina do jedne etaže, visine do tri i
pol metra 2015., ukratko, prebacuju odgovornost nazad na upravno
tijelo koje je izdalo rješenje o izvedenom stanju, dakle, upravo
Ured županijske uprave koji je prvi Turkovićev zahtjev odbio.
“Prilikom izrade uvjerenja o vidljivosti zgrade, sukladno gore
navedenim propisima, DGU ne preispituje veličinu (tlocrtne i
visinske gabarite), stupanj završenosti i namjenu zgrade, s
obzirom da se sukladno stavku 2. članka 16. Zakona o postupanju s
nezakonito izgrađenim zgradama, veličina, stupanj završenosti i
namjena zgrade za koju se donosi rješenje o izvedenom stanju
utvrđuju prema stanju prikazanom u arhitektonskoj snimci, odnosno
snimci izvedenog stanja i stanju utvrđenom na očevidu od strane
upravnog tijela koje izdaje rješenje o izvedenom stanju”, odgovor
je iz Kabineta glavnog ravnatelja Državne geodetske uprave.
No, u Rješenju o izvedenom stanju kojim je Turkoviću legalizirana
prizemnica jasno piše da je podnositelj, dakle Turković donio
potvrdu Državne geodetske uprave o njezinom postojanju na čestici
još 2011.
“Mi smo podnijeli prijavu i građevinskoj i turističkoj inspekciji
i očekujemo od njih da postupe po našim prijavama i utvrde što se
tamo događa”, rekla je Ana Matan iz Možemo.
Prijava je predana prije nekoliko dana, a Turković apartmane
iznajmljuje od 2018. Iako je zemlju kupio još 2006., u zemljišnim
knjigama parcelacija još nije provedena, jer postoje zabilježbe o
sporovima koji nisu riješeni. No, Turkovića to nije spriječilo da
radi što je naumio, kvadrati za najam su nicali, a njihova
površina na osnovi koje je isposlovao Rješenje o izvedenom stanju
2015. godine ne odgovara mjerama koje su njime propisane. Dapače,
a na Bookingu je oglašena površina zgrade 223 metra četvorna,
vidljivo je da je dvokatnica dok u Rješenju o izvedenom stanju
piše da objekt ne smije biti veći od tri i pol metra. Bazen koji
se vidi uz zgradu sagrađen je na zasebnoj čestici.
“Ono što je za primijetiti je da se on ne nalazi na istoj parceli
na kojoj se nalazi i objekt, samim tim on nije mogao biti i nije
legalno izveden. Razlog tome je sljedeći, vi možete bazen izvesti
do 100 m kvadratnih i jednog metra dubine po Pravilniku o
jednostavnim građevinama. No, naravno uz već postojeći objekt na
istoj parceli. Ovaj bazen izveden je na susjednim nekretninama
koje koliko vidim nisu u vlasništvu investitora ovog objekta, i
samim tim njegova legalnost je upitna”, objašnjava sudski vještak
Mazija.
Uzmemo li da je sva dosad spomenuta dokumentacija ispravna,
Turkovićevo zdanje s bazenom još više premašuje sve gabarite koje
ona spominje.
“Ukupna površina te parcele iznosi negdje oko 274 kvadrata, dok
je po prilici prostor zauzeća koji koristi investitor i na kojoj
se nalazi bazen prelazi 1500 metara kvadratnih. Iz dokumentacije
koja se prilaže nije jasno da li je ona stečena i na koji način,
tko je vlasnik. Ali temeljem parcelacijskog elaborata kako stvari
stoje vlasnik tih nekretnina i dalje bi trebala biti Republika
Hrvatska”, ističe Mazija.
Sve nabrojano daleko premašuje Rješenje o izvedenom stanju koje
je Turković ishodio 2015. Ipak, na osnovi njega 2018. i Turkoviću
i Adžagi Upravni odjel za turizam i pomorstvo
Splitsko-dalmatinske županije izdaje Privremena rješenja da mogu
iznajmljivati po dva apartmana.
Ekipa Provjerenog pokušala je nazvati i Stipu Adžagu koji se nije
javljao na telefon. Idućeg dana na lokaciji gdje se nalaze
apartmani i bazen susreli su susjeda koji ga je samoinicijativno
nazvao i dao ga na telefon.
Bizaran razgovor brzo je završio. I Adžaga je, kao i Turković
tvrdio da je tu sve legalno, ali ne želi pokazati nikakvu
dokumentaciju.
“Ovdje je navedeno da sukladno prostorno-planskoj dokumentaciji
moguće izvesti objekt maksmimalne visine tri i pol metra, što je
već sad vidljivo iz ovoga da se ta visina premašila, tako da je
za zaključiti da sve što je građeno preko tri i pol metra je
nelegalno izvedeno jednako kao i ovaj bazen koji nije uz
nekretninu, on je ovako na fotografiji, ali se nalazi na drugoj
čestici i kao takav ne bi smio uopće postojati”, kaže Mazija.
“Nama su se rugali kada su naši vijećnici govorili da je
besmisleno to što je on radio na čelu ŽUC-a, da je raspisao
natječaj za savjetnika na koji se sam prijavio, valjda obavio
razgovor sam sa sobom jer je to procedura zapošljavanja i onda
prvi dan kad je ravnatelj ŽUC-a došao na posao, potpisao to
zaposlenje, nama su se rugali, pa to je 15 godina tako. I sad
odjednom kad je pukla ta afera preko noći se čude, pa kako nisu
15 godina što se događa, meni to nije jasno”, ističe Matan.
Po svemu sudeći Turkovićeva biografija prepuna je nejasnih
stvari. Za ovu posljednju, vilu s bazenom očekujemo očitovanje
turističke i građevinske inspekcije. Nakon afere s krađom
armature, Stjepan Turković izašao je iz HDZ-a. Stipe Adžaga
aktivni je član, građevinski poduzetnik koji je u protekle dvije
godine od poslova s Gradom Karlovcem i gradskim tvrtkama
zaradio više od dva milijuna kuna, piše Provjereno Nove TV.