U Narodnim novinama će 8. ožujka objaviti oglas za subvencioniranje stambenih kredita, a od tada će i građani moći bankama podnositi svoje zahtjeve za kredite. Prvi put nude se samo krediti u eurima, a kamatne stope su porasle
Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN)
objavila je popis banaka koje će davatu subvencionirane stambene
kredite, riječ je o 12 banaka koje nude efektivne kamatne stope
(EKS) od 3.12 do 3.75 posto.
Ovo je također prvi put da se krediti nude samo u eurima i to s
obzirom na to da je Hrvatska postala članica eurozone.
Iz APN-a su naveli kako su 15. veljače objavili poziv kreditnim
institucijama za prikupljanje ponuda za sklapanje ugovora o
davanju subvencioniranih kredita, a one su se zaprimale do jučer
zaključno do 15 sati.
Privredna banka Zagreb (PBZ) ponudila je najnižu efektivnu
kamatnu stopu od 3,12 posto, Istarska kreditna banka Umag 3,14
posto, Hrvatska poštanska banka (HPB) i Nova hrvatska banka od po
3,30 posto, Zagrebačka banka (Zaba) 3,39 posto, Agram banka 3,49
posto, Karlovačka banka 3,54 posto, Croatia banka 3,60 posto, OTP
banka 3,64 posto, Samoborska banka 3,67 posto te
Erste&Steiermarkische banka i Raiffeisen banka od po 3,75
posto.
Kod ponuda banaka varira i vrijeme fiksne kamatne stope na
kredite, a kod nekih i efektivna kamatna stopa. U slučaju OTP-a,
navedeni maksimalni EKS od 3,64 posto odnosi se na kredite s
razdobljem fiksne kamatne stope od 30 godina, dok nude i kredite
gdje je kamata fiksirana deset godina, a EKS iznosi 3,39 posto.
Sličan je slučaj i kod Karlovačke banke, gdje je za kredite s
fiksnom kamatnom stopom na cijeli rok otplate, dakle 30 godina,
EKS navedenih 3,54 posto, dok u slučaju kredita gdje je kamata
fiksirana pet godina maksimalni EKS iznosi 3,35 posto.
Kamatne stope više
Inače, ponuđene kamatne stope su više no ranijih godina, što je
očito i posljedica monetarnog zatezanja i podizanja kamatnih
stopa Europske središnje banke, koja tako pokušava obuzdati
visoku inflaciju. Primjerice, lani su se najviše efektivne
kamatne stope koje su banke nudile kretale od 1,99 do 3,50 posto.
Prema pozivu koji je APN uputio bankama, za prvih pet godina
otplate kredita kamatna stopa ne može biti veća od 3,75 posto
efektivne kamatne stope (EKS) godišnje.
Ponude banaka su morale sadržavati i izjavu da iznos kamate po
proteku prvih pet godina otplate kredita, ili dulje u slučajevima
predviđenima zakonom, a najmanje sljedeće dvije godine, “neće
biti viši od 10 posto od EKS-a određenog za prvih pet godina
otplate kredita”.
Prema ranije objavljenom hodogramu za novi krug prijava za
subvencije, 8. ožujka će biti objavljen oglas za subvencioniranje
stambenih kredita u Narodnim novinama, a od tada će i građani
moći bankama podnositi svoje zahtjeve za kredite.
Naposljetku, 20. ožujka je naveden kao datum kada će banke u ime
svojih klijenata početi s predajom zahtjeva za subvencije APN-u.
Za ovu godinu će se izdvojiti oko 9,3 milijuna
eura
Javni poziv za građane biti će otvoren oko mjesec dana, odnosno
do utroška osiguranih državnih sredstava, a procjenjuje se da će
za ovu godinu biti potrebno izdvojiti oko 9,3 milijuna eura, što
odgovara broju od oko 5800 zahtjeva.
Mjeru mogu koristiti svi građani Republike Hrvatske koji su mlađi
od 45 godina i koji u svom vlasništvu nemaju stan ili kuću, a
ispunjavaju uvjete banke za dobivanje stambenog kredita.
Subvencioniranje kredita odobrava se za kupnju stana ili kuće,
odnosno gradnju kuće do najviše 1500 eura po metru kvadratnom
odnosno do najvišeg iznosa kredita od 100 tisuća eura, pri čemu
rok otplate kredita ne smije biti kraći od 15 godina.
Subvencija države dodjeljuje se za prvih pet godina otplate
kredita, uz mogućnost produženja od dvije godine za svako
živorođeno, odnosno usvojeno dijete u razdoblju subvencioniranja
kredita.
Produženje subvencija za dodatnu godinu po svakom djetetu
omogućeno je i za obitelji koje već imaju djecu u trenutku
podnošenja zahtjeva, kao i u slučaju da je podnositelj zahtjeva
ili član njegova obiteljskog domaćinstva utvrđenog invaliditeta
većeg od 50 posto tjelesnog oštećenja.
Visina subvencije ovisi o indeksu razvijenosti mjesta na kojem se
nekretnina kupuje, odnosno gradi, te se kreće od 30 do 51 posto
iznosa rate kredita.
APN je od 2017. proveo već sedam natječaja za stambene
subvencije, pri čemu je dosad odobreno oko 27.500 subvencija.