Tužitelj se obratio pismenim putem tuženiku tražeći od njega da plaća zakupninu, ali tuženik je to odbio navodeći kako oni imaju valjani pravni temelj po kojem koriste prostor, tako da nemaju namjeru plaćati najam niti izaći iz prostora
DVD Belajske Poljice je nepravomoćno sudskim putem pobijedilo
telekomunikacijskog giganta Hrvatski telekom d.d. koji im mora
platiti iznos od 27.139 eura glavnice, sa zateznim kamatama
unatrag 18 godina taj će iznos premašiti 30.000 eura. Odbačen je
njihov zahtjev da se HT izbaci iz njihovih prostorije gdje drže
opremu na 30 kvadrata prostora. Ostala potraživanja su
zastarjela.
Tužitelj, DVD Belajske Poljice navodi kako u sklopu njihova
vatrogasnog doma ima poslovni prostor koji koristi tuženik na
temelju ugovora koji je sklopio s Mjesnom zajednicom Belajske
Poljice 1987. godine, na neodređeno vrijeme i bez zakupnine.
– Tužitelj se obratio pismenim putem tuženiku tražeći od njega da
plaća zakupninu, ali tuženik je to odbio navodeći kako oni imaju
valjani pravni temelj po kojem koriste prostor, tako da nemaju
namjeru plaćati najam niti izaći iz prostora. Ugovor na kojeg se
poziva tuženik sklopila je sa pravnim prednikom tuženika RO PTT
Prometa Karlovac MZ Belajske Poljice koja je dala predmetni
poslovni prostor na trajno korištenje i bez naknade. Općina
Belajske Poljice u tom trenutku nije bila vlasnik predmetnog
poslovnog prostora jer ga je odlukom od 29.07.1986. godine
prenijela u trajno vlasništvo tužitelju pa tako nije niti mogla
valjalo sklopiti ugovor sa tuženikom jer nije mogla raspolagati
imovinom koje nije bila vlasnik u času sklapanja ugovora, navodi
se u tužbi.
HT je u odgovoru na tužbu osporio tužbeni zahtjev u cijelosti,
kojim ne spori da ne plaća naknadu, već spori DVD-u vlasništvo,
tvrdeći da tužitelj nije stekao pravo vlasništva predmetne
nekretnine jednostranom Odlukom od 29.07.1986. godine iz razloga
jer vlasništvo nije mogao steći jednostranom odlukom mjesne
zajednice već je tužitelj mogao steći pravo vlasništva predmetne
nekretnine temeljem pravnog posla sa mjesnom zajednicom, a
zaključenog po donošenu Odluke od 29.07.1986. godine, pozivajući
se i na zastaru potraživanja.
Sud je zaključio sljedeće: da je prednik tuženika, a potom i
tuženik koristio poslovni prostor ukupne površine 30 m2
besplatno, odbija platiti naknadu za korištenje i odbija se
iseliti iz predmetnog prostora, da je pravomoćno odlučeno da
ugovor kojega su sklopili Mjesna zajednica Belajske Poljice i RO
PTT Prometa Karlovac OOUR PTT Prometa Karlovac broj 8/87 od 3.
ožujka 1987. nije ništetan, da je pravomoćno odlučeno da zahtjev
tužitelja radi iseljenja tuženika iz spornog poslovnog prostora
od 27. svibnja 2009. nije osnovan, da je tržišna mjesečna naknada
za predmetni poslovni prostor korisne površine 22,50 m2 iznosi
157,30 eura odnosno za razdoblje od 01. lipnja 2004. do 01.
prosinca 2022. iznosi ukupno 27.138,62 eura.