U godinu dana prosječna mjesečna rata za stambeni kredit od 100.000 eura porasla je za čak 80-ak eura. Što nas čeka i kako se zaštititi?
Fiksne efektivne kamatne stope za nove stambene kredite kod 15
hrvatskih banaka kreću se od 3,86 do 6,37 posto. Bankama smo
dužni više od 21 milijardu eura te svako treće kućanstvo u zemlji
ima neki kredit.
No, Europska središnja banka, deseti put za redom uporno podiže
kamatne stope. Budućnost je neizvjesna. Zaoštravanje monetarne
politike sve se jače odražava na cijene kredita u Hrvatskoj.
“Danas nam kamatne stope na kredite iznose oko 4 do 4,2 posto na
kredite, drastično su porasle – od 1 do 1,5 posto”, kazala je za
RTL Danas Ivona Mijatović Duatović, direktorica portala Moj
bankar.
Pa je tako i mjesečna rata stambenog kredita od 100 000 eura na
20 godina značajno otišla gore. U prosjeku 80-ak eura.
“Prije godinu dana za njega je rata bila 540 eura, danas ćemo za
tu ratu izdvojiti 617 na neku prosječnu kamatu od 4,2 posto. To
znači da ćete na putni rok otplatiti oko 18.000 do 20.000 eura
kredita više, nego što bi to bilo da ste dizali kredit prije
godinu dana” pojasnila je Mijatović Duatović.
Iz Hrvatske narodne banke napominju kako i dalje imamo najniže
kamate u Europi, a dužnike dodatno štiti i maksimalna kamatna
stopa na stambene kredite. No, trend rasta je neizbježan.
“Počele su rast kamatne stope jer su novi krediti više vezani uz
Euribor, što se tiče same projekcije kretanja Euribora – to će
ovisiti o budućim potezima Europske središnje banke što ovisi o
različitim čimbenicima, a što se tiče postojećih kredita – isto
se očekuje da će oni s varijabilnom kamatnom stopom postepeno
početi rasti”, ističe Milan Deskar-Škrbić, direktor
Direkcije za monetarnu politiku HNB-a.
Najveće povećanje, kao i dosad, mogu očekivati oni čiji krediti
imaju promjenjive kamatne stope.
“Imamo dvije trećine korisnika stambenih kredita ugovorenih s
fiksnom ili kombiniranom kamatnom stopom, a od ove jedne trećine
koja ima promjenjivu – jer većina njih, odnosno 75 posto je vezan
uz NRS koji raste značajno sporije i blaže u odnosu na Euribor,
dakle kamatni rizik je spriječen”, napominje pak Ivan Hrvoje
Maljković iz Hrvatske udruge banaka.