'Vi imate neki mali stan i kupujete veliki. Postavili ste cijenu 4000 eura po kvadratu. Ne možete prodati, već možete prodati za 3500 eura. Ali nećete prodati za 3500 jer nemate što kupiti i onda nećete ništa raditi. Zato se neće dogoditi taj veliki drastični pad cijena koji mnogi priželjkuju jer za tim nema potrebe. Što sada, vi ćete prodati i idete na cestu, ne možete si ništa kupiti', rekao je Vujović
Što nas pak čeka u 2024. godini?
“Realno je da se vani vidi da je na tržištu prisutna recesija,
prije svega se to očituje, na nama najvažnijim tržištima,
Njemačka, Austrija gdje je kupoprodaja drastično pala, preko 50
posto, ali cijene se nisu iskorigirale drastično, možda negdje 5
do 10 posto. I tamo su te kamatne stope jako visoke, više nego
kod nas, a bile su nekad duplo niže. Kada su naše bile niske,
njihove su bile još duplo niže”, kazao je Vujović.
“Naše gospodarske aktivnosti koje su vezane za obnovu od potresa,
tu imamo situaciju da građevina radi, a znamo da je građevina na
neki način osnova gospodarstva. Sada naša građevinska industrija
funkcionira, radit će baš zbog potresa. Imamo turističku sezonu,
nadam se i sljedeće godine OK, tako da ono što sada vidimo je da
te kamate rastu. Nisam sada siguran hoće li još rasti, i ako
budu, ne bi smjele još puno, tako da je izvjesno da će u
sljedećoj godini doći do daljnjeg pada broja kupoprodaja.
Vjerojatno je da ćemo imati manji broj stranaca koji će kupiti
nekretninu sljedeće godine u Hrvatskoj. I ono što sada mislim, je
da je to to, da cijene više neće rasti, nego da smo u ovom
trenutku dosegli neke maksimume”, kazao je.
“Mnogi priželjkuju neke korekcije cijena. Moguće je da će biti
korekcija, ali ne cjelokupnog tržišta, nego nekih nekretnina,
pogotovo polovnih, koje su u ovom trenutku bile precijenjene zbog
velike potražnje, a male ponude i ljudi koji su pod svaku cijenu
htjeli investirati u nekretninu pa su bili spremni platiti i neke
iznose koji nisu baš realni. Takve situacije će se manje događati
u narednom periodu i sljedećoj godini. Tako da to znači određenu
stabilizaciju na tržištu nekretninu, što se tiče bar cijene”,
objasnio je Vujović.
No, kaže Vujović da se neće ponoviti 2009. kada smo imali prvo
kolaps investitora koji nisu prodali zbog loše strategije, a s
druge strane imali smo faktor ‘švicarca’ i ekonomske krize i
nezaposlenosti gdje smo imali veliki pritisak ljudi koji su
kupili stanove, da ih prodaju jer nisu mogli financirati svoje
kredite jer su bili u problemima.
“Vi imate neki mali stan i kupujete veliki. Postavili ste cijenu
4000 eura po kvadratu. Ne možete prodati, već možete prodati za
3500 eura. Ali nećete prodati za 3500 jer nemate što kupiti i
onda nećete ništa raditi. Zato se neće dogoditi taj veliki
drastični pad cijena koji mnogi priželjkuju jer za tim nema
potrebe. Što sada, vi ćete prodati i idete na cestu, ne možete si
ništa kupiti. Tako da, bit će nekih korekcija, ali ne globalnih,
i ne tako velikih”, zaključio je Vujović u razgovoru za Net.hr.