- Ogulinci, Ozljani ili Dugorešani će rado kupiti stan u Karlovcu, to je i prirodno, no s druge strane jako je teško nekog iz Karlovca nagovoriti da uzme stan u Dugoj Resi, iako je i dvostruko jeftiniji, a Duga Resa je na 7 kilometara od Karlovca.

Pandemija je, kao i na sve sektore i segmente življenja, utjecala i na promet nekretninama, no naše istraživanje situacije na karlovačkom području daje naslutiti da je na prodaju i kupnju nekretnina utjecala ipak manje nego na brojne druge djelatnosti. 

Podaci s najvećeg hrvatskog internet oglasnika Njuškala pokazuju da su cijene nekretnina nastavile rasti i tijekom pandemijske godine pa su stanovi u Karlovcu dosegnuli cijenu od 1.048 eura po kvadratnom metru u prosjeku, dok se kuće već tradicionalno drže slabije i mogu se nabaviti u prosjeku za 678 eura po kvadratu, što znači da ima i znatno jeftinijih ponuda.

Sadržaj se nastavlja...

- Tu ipak moramo uzeti u obzir da je upitno koliko su te cijene realne, odnosno to je prosjek onog što ljudi traže, a hoće li i dobiti, to je već drugo pitanje. Gledajući naše poslovanje i situaciju na tržištu, mislim da je realna cijena za stanove koji nisu potpuno uređeni oko 650 do 800 eura i takvi će se odmah prodati, a za one koji su zaista potpuno uređeni i modernizirani može se dobiti od 900 do 1.100 eura. Iako, pokazuje se da se može postići i veća cijena, zgrada u Grabriku je brzo rasprodana sa stanovima od 1.400 eura, Frak navodno za svoje stanove traži i po 1.850 eura, kaže nam Marin Vrnoga, terenski agent u Arka Global nekretninama.

To potvrđuje i direktorica komercijala Fraka Andreja Fudurić, koja kaže da je dio od 24 stana koja će biti na raspolaganju u novoj zgradi u Novom centru već prodan, a interes za ostale iskazuje se gotovo svakodnevno.

Velika vojarna uskoro stambeni prostor

Tek u planovima su stambeni prostori u Velikoj vojarni, ali interes za ovaj projekt je velik. 

- Jako smo zadovoljni interesom. Vojarna ovih dana ide u prodaju, jer su se stekli svi uvjeti za prodaju i imam popunjen interes za nju 90%. Ljudi žele živjeti i raditi u Zvijezdi. Za mjesec dana kreće i obnova čim se sklope ugovori za 80% bivše vojarne, ističe Davor Petračić iz tvrtke Petračić - Projekt. Dodaje kako prodaja stanova u Karlovcu u pravilu ide izvrsno, a mnogi i ne dolaze do agencija, jer ih ljudi prodaju sami. Za kupnju su uglavnom zainteresirani lokalci, kao i ljudi koji imaju veze s Karlovcem ili se u njega vraćaju.

Isto potvrđuju i u Kairos nekretninama:

- Stanove uglavnom kupuju Karlovčani, kao i ljudi koji dolaze iz Zagreba, ali ne možemo baš reći da je riječ o Zagrepčanima, već su to najčešće Karlovčani koji se vraćaju u svoj grad. Zagrepčani su, pak, zainteresirani za zemljišta i vikendice, ponešto za kuće, rekli su nam u Kairos nekretninama.

Slično govore i u Gross nekretninama, gdje dodatno pojašnjavaju da su Zagrepčani dosta teški za postizanje bilo kakvih većih cijena - njihov stan u Zagrebu može biti uništen potresom, ali ga sami procjenjuju na 3 - 4 tisuće eura po kvadratu, dok kuću na obali rijeke žele za maksimalno 30 tisuća eura. 

Ne daju se u Dugu Resu

No, nisu na to imuni ni domaći pa nam u Arka Globalu kažu da je stanovnike ostalih gradova u županiji lako "dobiti" u Karlovac, ali obrnuto je to puno teže.

- Ogulinci, Ozljani ili Dugorešani će rado kupiti stan u Karlovcu, to je i prirodno, no s druge strane jako je teško nekog iz Karlovca nagovoriti da uzme stan u Dugoj Resi, iako je i dvostruko jeftiniji, a Duga Resa je na 7 kilometara od Karlovca. 

Kolike su točno brojke kada je u pitanju promet nekretninama u Karlovcu saznat ćemo negdje krajem ožujka ili početkom travnja kada obično izlazi izvješće o tržištu nekretnina. U 2019. godini još su se osjećali pozitivni trendovi - prodano je 445 stanova i apartmana, 93 kuće, 66 građevinskih zemljišta, 16 poslovnih prostora i još 84 različitih nekretnina drugih kategorija. Prodano je i 141 poljoprivredno zemljište.