Iz Grada odgovaraju kako je interes Grada Karlovca da se svi poslovni prostori u "Zvijezdi" stave u funkciju, pa je upravo i predložena ovakva mjera.
Na dnevnom redu današnje sjednice Gradskog vijeća naći će se
i izmjena i dopuna odluke o zakupu i kupoprodaju poslovnih
prostora u vlasništvu Grada. Kako iz gradske uprave pojašnjavaju,
razlog je da se na istovjetan način regulira postupanje prilikom
zasnivanja zakupnog odnosa za poslovne prostore u vlasništvu
Grada Karlovca i RH.
Odlukom se mijenja početni iznos zakupnine za poslovne prostore i
dosadašnji način određivanja početne visine zakupnine, na način
da se formira jedinstvena početna cijena za poslovne prostore po
zonama grada Karlovca, bez obzira na vrstu djelatnosti koja će se
u poslovnom prostoru obavljati.
– S obzirom da se visina početne zakupnine za poslovne prostore u
gradskom vlasništvu nije mijenjala od 2003. godine, bilo je
potrebno istu korigirati i uskladiti sa rastom cijena na tržištu,
poručuju iz Grada.
Prema prijedlogu, početna visina zakupnine određuje se po
zonama, 1. zona iznosit će 45 kn/m2, 2. zona 35 kn/m2,
3. zona 23 kn/m2, 4. zona 16 kn/m2. Iznimno, za sve prostore,
koji se nalaze u povijesnoj gradskoj karlovačkoj Zvijezdi početni
iznos zakupnine utvrđuje se u visini od 50 posto u odnosu na
početni iznos zakupnine.
Prijedlog odluke nije prošao bez primjedbi od strane Udruženja
obrtnika grada Karlovca kao i Obrtničke komore Karlovačke
županije, koji nisu imali toliko razumijevanja na predložene
korekcije.
Iz Obrtničke komore Karlovačke županije ističu kako podržavaju
prijedlog da se za sve prostore koji se nalaze u povijesnoj
gradskoj Karlovačkoj zvijezdi, početni iznos zakupnine utvrđuje u
visini od 50% u odnosu na početni iznos zakupnine. No, predlažu
da se zakupnine u visini od predloženih iznosa po zonama, tako
primjenjuju i na prostore na području svih ostalih dijelova grada
Karlovca.
– Obzirom da su dosadašnji iznosi ovisili o zonama, ali i o vrsti
djelatnosti koja se obavlja unutar prostora, činjenica o
izjednačavanju, a zatim i povećanju iznosa zakupnina će se
negativno odraziti na sve djelatnosti, a posebice one koje su
imale niže iznose zakupnina prema dosadašnjoj tablici,
dodaju.
Isto tako mišljenja su da kompletna gospodarska situacija u
državi, značajan rast cijena energenata, sirovina i materijala
(mnogi su već sada primorani povisiti cijene svojih proizvoda
usluga), evidentno je da bi planirani porast početnih visina
zakupnine bio dodatni udarac obrtnicima.
Stoga se zalažu i predlažu da se početna visina mjesečne
zakupnine umanjuje za 50 % neovisno u kojem dijelu grada Karlovca
se prostor nalazi, kako biste postojećim obrtnicima pružili šansu
za opstanak, a zatim i potaknuli potencijalno nove obrtnike za
početak poslovnih poduhvata u poslovnim prostorima koji su u
vlasništvu grada Karlovca.
Iz Grada odgovaraju kako je interes Grada Karlovca da se svi
poslovni prostori u “Zvijezdi” stave u funkciju, pa je upravo i
predložena ovakva mjera. No, ukoliko bi se za cijelo područje
Grada Karlovca primijenilo smanjenje početne zakupnine za 50%, u
tom slučaju se ne bi radilo o “smanjenju”, već o početnoj cijeni
zakupnine, mišljenja su u Gradu.
– Budući se visina zakupnine za poslovne prostore nije mijenjala
od 2003. godine, a Grad Karlovac mora u maniri dobrog gospodara
upravljati svojom imovinom, zbog proteka vremena je potrebno
korigirati visinu početne zakupnine. Zadržavanjem postojeće
situacije, Grad stvara nelojalnu konkurenciju privatnom sektoru
kod kojega su zakupnine u prosjeku veće i do 50% od predloženih,
a dijelu poduzetnika koji koriste poslovne prostore u vlasništvu
Grada Karlovca, na ovaj način daje potporu, pojašnjavaju iz
gradske uprave.
Iz Udruženja obrtnika grada Karlovca reagirali su i na korekciju
cijene zakupa poslovnih prostora, jer kako ističu, svi obrtnici u
zadnjih dvije godine od kako traje pandemija imali jako puno
problema u smislu pada prihoda i poteškoća u poslovanju.
– Poslovanje je narušeno, nažalost ekonomska kriza i rat u
Ukrajini nose nove probleme i poskupljenje svih energenata, od
nafte, plina pa tako i struje. Ovo je preveliki udar na obrtnike,
pogotovo na obrtnike koji su samozaposleni te su i vlasnik i
zaposlenik u svom obrtu. Smatramo da je ovo preveliko povećanje
te da bi zbog cijele ekonomske situacije povećanje trebali
smanjiti po zonama.
U Udruženju predlažu da se cijene po zonama povećavaju
ravnomjerno.
– Naše mišljenje da ako je l. zona do sada bila 35 kuna da onda
bude sada ta cijena za II. zonu, i tako dalje. Prema prijedlogu,
poskupljenja su l. zoni veća za 43%, u II. zoni za 55%,
u III. zoni 67%, u IV. zoni 83%. Nije pošteno prema svima da se
cijene ne dižu ravnomjerno. Smatramo da je i 30% povećanje cijene
preveliko u odnosu na trenutnu ekonomsku situaciju u svijetu u
Hrvatskoj.
Iz gradske uprave poručili su da su djelomično uvažili prijedlog
obrtnika, i naglašavaju kako će Grad kontinuirano pratiti
gospodarsku situaciju i savjetovati se s udruženjima obrtnika i
gospodarstvenika, te kroz program potpora za određene
djelatnosti, predlagati smanjenje zakupnina na godišnjoj
razini.
Uz to Grad je pripremio odluku o smanjenju visine zakupnine za
korištenje poslovnih gradskih prostora, kako ističu, upravo na
prijedlog Udruženja obrtnika grada Karlovca, i to u visini od 5 i
od 30 posto ovisno o vrsti djelatnosti zakupca, a
tradicijskim obrtima u visini od 50 posto.