Model izgradnje gradskih stanova za najam mogao bi se realizirati na način da mlade zaštitimo već u samom početku, time što bi Grad Karlovac kao investitor ugovarao kredit umjesto njih.
Nakon što je karlovačka gradska uprava nakon dugog niza godina
pokrenula program gradnje POS-ovih stanova u Karlovcu, ovaj je
projekt naišao na odobravanje ali i niz kritika. Jedna je danas
stigla od gradskog vijećnika Tomislava Novaka, bivšeg SDP-ovca
koji već neko vrijeme u Vijeću djeluje kao neovisni.
Novak smatra da je ovaj model – “još jedan promašaj Gradske
vlasti da vodi grad u pravom smjeru”, ali i predlaže na koji bi
način on organizirao poticajnu stanogradnju.
Priopćenje prenosimo u cijelosti.
“Grad je imao divnu priliku da se mladima iskreno pruži prilika
da se osamostale i osjete slobodu življenja, no nažalost, model s
APN POS stanovima potpuni je promašaj!
U samom startu projekta se najavljivao najam i prodaja stanova,
što se u zadnjih nekoliko dana ispostavilo neistinom. Prodaja
stanova nije fer prema mladima, kojima su ovi stanovi trebali
biti prvenstveno namijenjeni, jer su oni tek ušli na tržište rada
i samim time nijedna banka ih ne smatra kreditno sposobnima, bar
ne u sferi stambenih kredita. Izlaganje mladih ljudi kreditima u
banci, da bi si riješili stambeno pitanje, plaćali visoke rate
kredita s nesigurnim kamatama, milenijskoj generaciji mladih u
potpunosti je neprihvatljiva.
Ne – prodaji, da – najmu!
Model izgradnje gradskih stanova za najam mogao bi se realizirati
na način da mlade zaštitimo već u samom početku, time što bi Grad
Karlovac kao investitor ugovarao kredit umjesto njih. Kredit
od 2 500 000 eura, mogao bi se ugovoriti na 30 godina s počekom
od dvije godine, koje bi ujedno i bile rok za izgradnju cca 50
stanova s cijenom od 850 eura po metru kvadratnom. Tim potezom
investitor (Grad Karlovac) ne bi imao nikakvih dodatnih troškova
ni ulaganja. Izgrađeni stanovi bi se davali isključivo u najam,
kojim bi se otplaćivao anuitet kredita.
Računica je da bi za stan od 35 m2 mladi Karlovčani plaćali 115
eura mjesečno, za stan od 45 m2 150 eura, a za stan od 65 m2 215
eura, što je daleko povoljnije od modela koji nudi Grad Karlovac
u suradnji s APN-om.
Činjenica da bi zgrada stanova za najam, nakon otplaćenog
kredita, bila u vlasništvu grada – govori sama za sebe. Daljnjim
najmom stvarao bi se kapital za gradnju novih gradskih stanova za
najam.
Ovim modelom poticao bi se ne samo društveni razvoj grada,
privuklo bi se mlade iz okolnih mjesta, pa čak i drugih županija,
koji bi se zapošljavali u Karlovcu te time pozitivno utjecali na
gospodarski rast, gradili život u Karlovcu, čime bi
zaustavili pad u broju stanovništva koji je u zadnjih 10 godina
15%, donijeli Karlovcu mladu energiju.
Ovaj model poticajne stanogradnje ne zahtijeva mnogo, možda samo
gradsku vlast kojoj je iskreno stalo do boljitka samog grada te
njegovih stanovnika.
Budimo samostalniji, jači i mudriji. Rješenja postoje i vrlo su
jednostavna.
Ovim putem iskrano pozivam gradsku upravu da ovaj model razmotri,
jer nam za ovakve projekte u stvari ne trebaju nikakve agencije i
pomoć “izvana”.”