Veliki plus u privlačenju investitora bit će zasigurno spoj poslovne zone na autocestu koji je predviđen, no njegova realizacija ovisit će o završetku radova na državnoj autocesti A1
Nova poslovna zona na Selcu veliki je projekt karlovačke gradske
vlasti. Osnovana je Odlukom Gradskog vijeća u ožujku 2021.
godine, a upisana je u Registar poduzetničke infrastrukture
Republike Hrvatske pri Ministarstvu gospodarstva i održivog
razvoja.
Upis je ujedno, napominju u gradskoj upravi u razgovoru za
KAportal, preduvjet za mogućnost konkuriranja i prijave na
natječaje radi korištenja nacionalnih sredstava te onih iz EU
fondova.
No, pravi korak je riješiti imovinsko – pravne odnose odnosno
otkup čestica, s obzirom da je obuhvat zone u privatnom
vlasništvu. Radi se o 71,4 ha. Nakon toga stvorit će se uvjeti za
izgradnju infrastrukture odnosno izgradnju pristupne prometnice.
.
Iz gradske uprave za KAportala kažu kako je riječ o 84 nekretnine
za koje je potrebno imovinsko pravno riješiti.
– Riješeno je što zaključenim kupoprodajnim ugovorom, što
rješenjima o izvlaštenju 56 nekretnina, a postupak izvlaštenja
vodi se još za 28 nekretnina ispred nadležnog odjela Karlovačke
županije, poručuju iz Grada.
Cijenu formira ovlašteni sudski vještak za graditeljstvo koji
radi pojedinačnu procjenu zemljišta. Doznajemo da se kreću od
14,10 eura/m2 do 18,50 eura/m2 ovisno o namjeni i kategoriji
zemljišta.
– Za izgradnju prometnice u obuhvatu Urbanističkog plana uređenja
Gospodarsko-servisnog predjela Selce s pratećom infrastrukturom
izdana je lokacijska dozvola i u tijeku je izrada glavnog
projekta. Nakon ishođenja građevinske dozvole i završetka
postupka rješavanja imovinsko-pravnih odnosa, planirano je
započeti s radovima 2025. godine, najavljuju u Gradu.
Spoj s autocestom A1
Nakon rješavanja komunalne infrastrukture i omogućenog pristupa
česticama u zoni, iz Grada poručuju kako postoji više načina na
koji će poduzetnici moći ući u zonu. Jedan od njih je da sami
otkupljuju zemljište za svoje potrebe, a iz gradske uprave
naglašavaju kako postoji i mogućnost da Grad krene u otkup
čestica sam ili s nekom tvrtkom koja se bavi investicijama.
– Nakon što se otkupi zemljište, kreće njegovo uređenje i gradnja
u skladu s dokumentima prostornog uređenja. Za Zonu Selce već je
izrađen temeljni dokument, a to je Urbanistički plan uređenja
Gospodarsko – servisni predio Selce, poručuju iz gradske
uprave.
Veliki plus u privlačenju investitora bit će zasigurno spoj
poslovne zone na autocestu koji je predviđen, no njegova
realizacija ovisit će o završetku radova na državnoj autocesti
A1.