Ovo pismo nije kritika na upravljanje gradom (pogotovo ne politička) nego ukazivanje na uočene mane sustava za koje znamo možda jedino mi koji se bavimo upravljanjem zgradama
Davor Petračić, vlasnik tvrtke za upravljanje zgradama ali i nekadašnji kandidat za gradonačelnika Karlovca uputio je aktualnom gradonačelniku Damiru Mandiću otvoreno pismo u kojem se osvrnuo na probleme kojima se susreće kao upravitelj.
Njegov dopis prenosimo u cijelosti, pa evo što kaže…
Poštovani gradonačelniče,
Shvaćam da niste u lagodnoj poziciji, da posao gradonačelnika nije jednostavan i da je upravljanje velikim sustavom jako složeno.
Naplata za javnu površinu
Isto tako Vi kao gradonačelnik morate biti svjesni da mi koji radimo u ovom gradu, imamo tvrtke i upravljamo nešto manjim brojem ljudi te vodimo malo manje projekte očekujemo od Vas da sustav posložite da efikasno radi na korist svih nas jer smo inače neefikasni, ne možemo dijeliti veće plaće i gubimo vrijeme u nedogled, a ako imamo sreće onda ako uz sve to ne nastaje i veća šteta.
Kao upravitelj zgradama i Kupac toplinske energije moram Vam uputiti ovo javno pismo u kojem Vas moram upozoriti na sljedeće:
Vaš Upravni odjel za komunalno gospodarstvo, promet i mjesnu samoupravu naplaćuju naknadu za zauzeće javne površine iako to ne smiju…
Zakonom o upravljanju i održavanju zgradama izričito je navedeno da se za javne površine ne može naplaćivati nikakva naknada kada se javne površine koriste za održavanje zgrada (članak 22, stavak 4)
Gradska toplana, Vodovod…
Gradska Toplana d.o.o. raskida ugovore o opskrbi sa Kupcem iako ne posjeduje svu potrebnu dokumentaciju prema Zakonu o tržištu toplinske energije (članak 11, stavak 6)
Vodovod i kanalizacija d.o.o. se ne pridržava odredbi Odluke o odvodnji otpadnih voda na području Aglomeracije Karlovac-Duga Resa jer tumači da je vlasništvo stanara i priključak na javnu odvodnju a vlasništvo suvlasnika prestaje na kontrolnom oknu (Članak 5.) koje se nalazi prije priključka. Time nastaju značajni i nepotrebni troškovi zgradama i njihovim suvlasnicima.
Dimnjačar d.o.o. čisti i naplaćuje i dimnjake koji se ne koriste iako u Odluci o obavljanju dimnjačarskih poslova na području Grada Karlovca isključivo piše u članku 9. da se dimovodni objekti (što je izmišljen pojam) , odnosno dimnjaci čiste samo ako se koriste. Uz put, Odluka Vam se poziva na krivi zakon, na Zakon o zaštiti od požara umjesto na Zakon o komunalnom gospodarstvu.
Ventilacija i dimnjačarstvo
Odlukom je propisano i čišćenje ventilacija što je nonsens jer je u Tehničkom pravilniku o dimnjačarstvu poznat pojam „ventilacijski uređaj“ koji je predviđen za čišćenje i definiran kao uređaj povezan sa gorenjem, dok ventilacije u stambenim zgradama to nisu i nije ih potrebno čistiti. Ventilacije stambenih zgrada jednostavno ne spadaju pod dimnjačarstvo.
Komunalni redari
Komunalni redari nisu se dovoljno uključili u rješavanje problema višestambenih zgrada koje mi upravitelji zajedno sa suvlasnicima imamo sa pojedinim iznimkama koji svoj život ne žele prilagoditi zajedničkom životu u zgradi. Komunalni redari se zadržavaju samo na problematici vanjštine i okoliša zgrade iako imaju ogromne ovlasti i za rješavanje problema unutar zgrada.
Mogao bih još nabrajati niz primjera u kojima stanovnici grada Karlovca i suvlasnici obiteljskih kuća i višestambenih zgrada ne dobivaju uslugu od Grada Karlovca kakvu bi trebali u uređenom sustavu (znamo da potpuno uređeni sustav u praksi ne postoji) pa Vas molim da kod upravljanja gradom obratite pažnju i na navedene stvari koje se tiču upravljanja zgradama jer vi ste Gradonačelnik, a ja sam Zgradonačelnik kako bi rekao jedan moj prijatelj…
Mane sustava
Ovo pismo nije kritika na upravljanje gradom (pogotovo ne politička) nego ukazivanje na uočene mane sustava za koje znamo možda jedino mi koji se bavimo upravljanjem zgradama sa željom da se što prije navedene nepravilnosti otklone kako bi život u gradu svima bio ugodniji i ljepši a javnost je uključena upravo iz namjere da se postigne brz i značajan napredak u navedenom, napisao je Petračić.
