Ovim se tekstom prvenstveno želi ukazati na nedosljedne i netransparentne poteze Grada i gradonačelnika, na potpuno ignoriranje rezultata istraživanja te djelovanje protivno dokumentu kojeg su sami usvojili, piše Staković.
Danas u karlovačkoj gradskoj knjižnici bit će održana tribina o
stambenom zbrinjavanju mladih obitelji i programu izgradnje tzv.
POS-ovih stanova u Karlovcu.
Dobili smo zanimljiv osvrt aktivista Lea Stakovića koji je, kao
autor teksta, istaknuo da je osobno uključen u rad Savjeta
mladih grada Karlovca. Međutim, kaže da stavovi ovdje izneseni ne
odražavaju nužno i stavove tog savjetodavnog tijela u cjelini te
su isključiva odgovornost autora. Ujedno, to znači da su
informacije iznesene u ovom tekstu činjenično ispravne, ali i,
unatoč naporima autora, mjestimično subjektivne.
Osvrt prenosimo u cijelosti…
Karlovačko gradsko vijeće i zainteresirana javnost dosad su
upoznati s tim da je Savjet mladih grada Karlovca predložio
gradonačelniku Mandiću i Gradu Karlovcu da naprave iskorak po
pitanju stambenog osamostaljivanja mladih Karlovčana i
Karlovčanki. Savjet je motivaciju i uporište za djelovanje u tom
području pronašao u Gradskom programu za mlade grada Karlovca
2020.-2023. (GPM) kao najvažnijem strateškom dokumentu za mlade u
Karlovcu, gdje je jasno i nedvosmisleno naveden cilj – Stvoriti
preduvjete za stambeno osamostaljivanje mladih. Za postizanje
navedenog cilja predviđena je izrada “Programa mjera za poticanje
rješavanja stambenog pitanja mladih” uz “povećanje broja gradskih
stanova koji se iznajmljuju mladima kroz otkup i/ili izgradnju te
najam “.
GPM je dokument koji je pripreman u suradnji mladih i Grada, a u
konačnici usvojen od strane Gradskog vijeća. Vrlo širok spektar
aktera bio je uključen u izradu te strategije koju se Grad
obvezao provoditi onog trenutka kad je ista usvojena.
Na inicijativu Savjeta mladih Grad je financirao, a agencija
Ipsos u listopadu 2021. provela neovisno istraživanje na temu
stambenog osamostaljivanja mladih na području grada Karlovca.
Istraživanje je provedeno kako bi se utvrdile stvarne potrebe i
prioriteti mladih po pitanju stambenog osamostaljenja. Vrlo jasno
je utvrđeno da su mladima u Karlovcu prijeko potrebni stanovi za
najam, a ista se preporuka nalazi i u GPM-u.
“Većina mladih osoba nema riješeno stambeno pitanje u vidu
vlastite nekretnine – mlađe osobe žive sa svojim roditeljima, u
iznajmljenom stanu ili domu ukoliko su u sustavu obrazovanja, a
ukoliko su izašli iz sustava obrazovanja često žive i dalje sa
svojim roditeljima, u drugom krilu/katu kuće, te nešto rjeđe u
najmu. Najam stambenog prostora donekle je problematičan jer
smatraju da cijena najma i ponuda nisu u skladu te da je veća
količina studentske populacije podigla cijenu najma i smanjila
ponudu na tržištu. Sam proces osamostaljivanja kroz kupovinu
vlastite nekretnine smatraju vrlo teško izvedivim.” (Gradski
program za mlade grada Karlovca 2020.-2023., str. 23.)
Ovi nalazi i preporuke nedvosmisleno postavljaju stanove za najam
kao prioritet stambene politike za mlade u Karlovcu. Mladi koji
se žele osamostaliti su u nepovoljnom položaju zbog manje
kreditne sposobnosti i nižih primanja u odnosu na druge
demografske skupine što je dodatno pogoršano iznimno visokim
cijenama stanova za najam i prodaju. Ovu tvrdnju potkrepljuje
službeni podatak APN-a koji kazuje da je prosječna dob korisnika
subvencija u prosjeku – 33 godine, te Ipsos-ovo istraživanje koje
je pokazalo sljedeće:
– da ukupno 83% ispitanika ne živi u svojoj nekretnini
– u situaciji rješavanja stambenog pitanja, gotovo svi (90%),
smatraju kako bi im za to bio potreban bankovni kredit
– tek oko 9% mladih financijsku situaciju svog kućanstva opisuje
kao dovoljno dobru da im ostaje i za uštedjeti
Nakon posljednjeg razgovora Savjeta mladih i gradonačelnika
Mandića, u prosincu 2021., najizglednijom se činila kompromisna
ideja da se na spomenuto pitanje odgovori programom poticane
stanogradnje – POS, i da se na taj način osiguraju stanovi za
najam mladima odnosno mladim obiteljima. Savjet mladih je prema
nalogu izradio Akcijski plan te ga je uputio nadležnom odjelu za
društvene djelatnosti, koji se na isti do danas nije očitovao. U
tom trenutku je jednostrano prekinuta suradnja i komunikacija
između Grada i Savjeta po pitanju rješavanja problema stanovanja
mladih, a Savjet službeno nije bio niti obaviješten da je proces
izrade Programa u tijeku. U međuvremenu, Grad je izašao u javnost
s informacijom da se ide u POS program. Naizgled dobra vijest,
ali činjenica da Savjet o tome nije obaviješten, niti je uključen
u proces, dala je naslutiti da preporuke GPM-a i istraživanja
neće biti uvažene. Na javnom savjetovanju objavljen je prijedlog
Odluke koji je proturječan s usvojenim GPM-om po nizu točaka.
Najupadljivija je ta da se spomenutom Odlukom uređuju kriteriji
kupovine, a ne najma stanova. Osim toga, jedini kriterij u Odluci
koji izravno pogoduje mladima je onaj koji osobama do 35 godina
starosti omogućava nešto veći broj bodova pred drugim dobnim
skupinama. Neki od ostalih kriterija mlade stavljaju čak i u
nepovoljniji položaj, primjerice bodovanje temeljem “staža” u
prebivanju na području grada Karlovca ili dodatni bodovi osobama
koje imaju status branitelja. Nijedna mlada osoba u Hrvatskoj
danas ne može imati status branitelja jer bi to značilo da je
vojni rok služila sa navršene tri godine.
Uvažavajući međugeneracijsku solidarnost i potrebe svih ranjivih
skupina u okviru ovog programa, ovim se tekstom prvenstveno želi
ukazati na nedosljedne i netransparentne poteze Grada i
gradonačelnika, na potpuno ignoriranje rezultata istraživanja te
djelovanje protivno dokumentu kojeg su sami usvojili, kao i na
tokenističku participaciju mladih kakvu Grad njeguje. Govorimo
dakle o potezu i mjeri Grada Karlo vca koja je pokrenuta u
suradnji s mladima i tada predstavljena kao mjera primarno
namijenjena njima, no vrlo brzo mladi su iz odlučivanja o istoj
potpuno isključeni. Savjet mladih nije dobio čak ni informaciju
da je prijedlog Odluke na javnom savjetovanju, čime je
onemogućeno njegovo pravovremeno reagiranje. Kao točku na “i” –
na komentare koje je, iako kasno, ipak uputio Gradu prema
propisanoj proceduri javnog savjetovanja, autor ovih redaka
dobiva odgovor tek u utorak 29. studenog u 8:48. Točno 12 minuta
uoči sjednice Gradskog vijeća na kojoj će se predmetna Odluka i
usvojiti.
Sve navedeno potvrđuje da je participacija mladih u ovom procesu
bila isključivo deklarativna, da problemi mladih ovom mjerom nisu
adresirani te ista neće značajnije doprinijeti rješavanju
stambenog problema većine mladih.
Savjet mladih grada Karlovca je pak, priča za sebe i zaslužuje
vlastiti tekst, ako ne i dva, tri. Važno je istaknuti da Savjet
mladih nije suglasan oko stava iznesenog ovim tekstom. Ne čudi da
je većina članova i članica Savjeta mišljenja da Grad u ovoj
situaciji nije ništa pogrešno napravio jer ih, podsjetimo, bira
ni više ni manje nego Gradsko vijeće.
Leo Staković