- U prošloj je godini uloženo oko četiri milijuna eura u zgrade kojima upravljamo od čega se skoro 3 milijuna eura u energetsku obnovu pročelja, kaže direktor Inkasatora
Jedna od prepoznatljivijih karlovačkih urbanih vizura dakako je neboder križanju Domobranske i Ulice Rakovac, a radi se o zgradi kod nekad popularnog kafića “Sport” odnosno “Kod Miloša” gdje je danas čevapdžinica Behar.
Zgrada će uskoro biti potpuno energetski obnovljena od čega su suvlasnici dobili 50 posto sufinciranih d ukupne vrijednosti obnove.
Važnost ulaganja
Direktor gradske tvrtke Inkasator koja upravlja ovom zgradom Matija Furač zahvalio se stanarima na na odlučnosti i složnosti na ulasku u projekt. Kako je rekao, suvlasnici su sve svjesniji u važnosti ulaganja u obnovu svojih zgrada i zajedničkih dijelova.
– U prošloj je godini uloženo oko četiri milijuna eura u zgrade kojima upravljamo od čega se skoro 3 milijuna eura u energetsku obnovu pročelja. Povećala su se ulaganja i u krovišta te ćemo u ovoj godini premašiti prošlogodišnji iznos. Ulaže se i u gradnju i modernizaciju dizala za što će uskoro od Ministarstva biti raspisan i novi javni poziv, rekao je Furač.
Na snagu je, dodaje, stupio Pravilnik u kućnom redu, te su oni kao upravitelji ga dužni postaviti u svaki ulaz.
Kućni red
– On propisuje neke bitne stavke za svakodnevni suživot suvlasnika, od regulacije radova, čišćenja stubišta i snijega, čak i organiziranje proslava u stanovima. Stiglo je dosta komentara i zanimljivo da se promijenilo to da se omogućuje postavljanje tendi i roloa na zajedničke dijelove zgrade, što do sada nije bio slučaj, rekao je Furač.
U kućni red suvlasnici mogu i sami uvrštati dodatne odredbe, uz natpolovičnu sugalasnost svih suvlasnika i ako se ne kose sa zakonom. Furač je spomenuo i obvezu upisa u Registar upravitelja i Registar suvlasnika zgrade. Rekao je da ih i tu čeka dosta izazovan posao, budući da moraju izraditi shematski prikaz svakog kata zgrade i povezati sve sa zemljišnim knjigama.
– Govorimo o 630 ulaza kojima Inkasator upravlja. Moramo izraditi i ugovore o upravljanju i međuvlasničke ugovore što je bitno jer se tu propisuju i kaznene odredbe oko kršenja kućnog reda, kaže direktor Inkasatora.
Što s klimama?
Najviše polemike u javnosti izazvale su odredbe o klima uređajima koji se više ne smiju postavljati na ulična pročelja, a jedino se zadržavaju postojeće. Furač je rekao da je Ministarstvo dalo uputu da ako se radi energetska obnova, klima uređaj se može vratiti na isto mjesto.
Zasad nemaju podataka o eventualnim prijavama koje se podnose Komunalnom redarstvu kao i eventualno naplaćenim kaznama. Neboder u Domobranskoj 31 ima tri pročelja koja gledaju na javnu površinu, pa stanari nove klima uređaje mogu postaviti samo sa zadnje, dvorišne strane zgrade.
