To što će Karlovac napokon, po prvi put, dobiti Urbanistički plan
uređenja Zvijezde može biti sjajna vijest. Može, ako njegov
sadržaj i okviri pobude političku volju da se nešto smisleno
poduzme po pitanju odumiranja stare gradske jezgre. Ali i ne
mora. Naime, uz univerzalni izgovor kroničnom proračunskom
besparicom pa čak i svjetskom krizom, dosad je i nepostojanje
cjelovitog dokumenta sa smjernicama očuvanja, obnove, izgradnje i
oživljavanja bio dodatni alibi za nečinjenje. No politika je
umijeće mogućeg, pa postojanje urbanističkog plana može biti još
bolje opravdanje da se ne poduzme ništa. Urbanistički planovi su
sami po sebi ambiciozni dokumenti, oni ne sadrže samo analizu
postojećeg stanja, već i viziju koja može sezati u daleku
budućnost, uključivati ciljeve i zadatke čije ostvarenje bi bilo
izazov i za duboke kase bliskoistočnih šeika, a kamoli malog
grada klimave ekonomije i osiromašenih građana. Ni Prijedlog
urbanističkog plana Zvijezde – koji je upravo prošao fazu javne
rasprave – nije drugačije naravi. Iz onog što se iz njega da
zdravorazumski (čitaj – laički) da iščitati, to je vrijedan,
seriozan dokument koji nam za početak otkriva razmjere
zapuštenosti Zvijezde i u skladu s tim ukazuje kolika su velika
sredstva potrebna samo da se postavi bazno infrastrukturni
temelj. Ne treba ići dalje od ukazane potrebe za plansku izmjenu
kanalizacijske mreže. Ako se tome nadoda nadgradnja u neodređenom
futuru koja uključuje i gradnju podzemnih garaža, lako je uz malo
političke spretnosti ovaj dokument iskoristiti za daljnju
kupovinu vremena, kao savršen alibi da se i dalje ne radi ništa.
Empirija nam daje za pravo da se stvari mogu odvijati upravo u
tom pravcu, no nadamo se da će Urbanistički plan uređenja
Zvijezde ipak biti poticaj, a ne faktor obeshrabljenja za
sadašnje i buduće lokalne vlastodršce. Autori iz Urbanističkog
zavoda grada Zagreba ostavili su dovoljno prostora za to da se ne
plan gleda crno-bijelo, kao na sve ili ništa, da potiče
etapno-punktualni pristup kojim se može doći do stadija da više
zahvata na mikro lokacijama mogu donijeti sinergijski učinak
oživljavanja umiruće Zvijezde. Pa tako stručnjaci iz Zagreba,
između ostalog, donose zdravorazumske zaključke da je Radićeva
ulica jedan od pokretača revitalizacije jezgre, baš kao što
prepoznaju činjenicu da je na glavnom, danas sasvim mrtvim mrtvom
Trgu bana J. Jelačića krucijalno obnoviti “oružanu” u vlasništvu
Grada i “veliku vojarnu” koja je imovina Karlovačke banke uz
konstataciju da će “kada ožive te zgrade oživjeti će i trg.”
Autori smatraju da bi se i Dani piva skladno uklopili tamo gdje
su originalno održavani…
Ako dosad ove vrste tople vode u gradskoj upravi već nisu
otkrili, možda im riječ stručnjaka otvori oči. Možda im otvore
oči i pozitivni primjeri iz prakse na tri minute hoda od gradske
uprave. Kako se to radi pokazalo je Veleučilište, odnosno
Studentski centar preuređenjem stare vojarne u sjajni studentski
dom. I ona je mogla završiti kao gradska “oružana” na trgu, kao
ruševina obijena daščanom ogradom da se ne sruši na slučajne
prolaznike. Veleučilište je nešto svojim sredstvima, nešto
kreditima, nešto novcem nadležnog ministarstva uložilo preko 20
milijuna kuna u novi život Zvijezde. Tamo će za školske godine
Zvijezda dobiti 160 novih stanovnika, a preko ferija veliki
hostel sa stotinama mladih gostiju. Ne treba detaljno
pojašnjavati da je to gruda snijega koja bi mogla pokrenuti malu
lavinu novog života i ekonomskih aktivnosti u Zvijezdi.
A kako to radi Grad tri ćoška dalje? “Oružana” je svojevremeno u
doba ministra Čačića i gradske vlasti s početka tisućljeća već
bila u fazi projekta POS-a više kvalitete stanovanja (i nešto
više cijene kvadrata stana od tada uobičajene za POS), no kako to
biva, s novom vlašću počinje povijest, pa je ništa odjednom bilo
bolje od nečega. Grad je kao i sad naručivao planove (jedan o
detaljnom uređenju Jelačić placa su uz dosta medijske pompe
razlagali mondeni arhitekti Penezić i Rogina), i redovito
zaključivao kako bez ozbiljnih investitora ne može učiniti ništa.
Kad Grad nije puštao da propada, onda je prodavao, što nije loše
rješenje ako se kupca ugovorom obveže da u određenom roku mora
urediti zgradu. Tako je prodana velika vojarna Karlovačkoj banci
za novac s kojom se mogla urediti “oružana”. No, taj je novac
nestao u bespućima proračunske zbiljnosti, Karlovačka banka nije
stigla dalje od postavljanje skele, pa su te dvije dominantne
zgrade mrtvog trga usred Zvijezde danas u najgorem stanju otkad
su izgrađene.
Stvari su očigledne i depresivne. Politika nikako da shvati što
joj i ovaj urbanistički plan sugerira. Ako nemate milijarde,
treba ići korak po korak, zgradu po zgradu, metar po metar ulica
u Zvijezdi. Nijedan, ni najgenijalniji urbanistički plan ne može
sam obnoviti staru jezgru. To je samo priprema temelja iza kojeg
mora stajati politička volja i malo zdravog razuma. A iskustvo
nam govori da nam po pitanju Zvijezde kronično nedostaje i jednog
i drugog.