Zašto se u Karlovcu više ne grade visoke zgrade, neboderi, ako se
tako mogu nazvati naše 15-ero katnice visoke 40-ak metara, pravi
patuljci u usporedbi s, recimo najvišim neboderom na svijetu,
Burj Khalifom koji se u nebo iznad Dubaija diže do nevjerojatnih
830 metara. Dobro, filozofija gradnje se promijenila, demografska
slika je takva da nema ni potrebe za velikim zgradama, ali to što
od rata u Karlovcu nije napravljena ni jedna zgrada viša od deset
katova odraz je i gospodarske stagnacije. Nekad je bilo
drugačije, neboderi su smatrani jeftinijim, općenito
ekonomičnijim načinom stambenog zbrinjavanja u ekonomski
propulzivnom, sve napučenijem gradu, ali i demonstracija moći,
odnosno ambicioznosti političkih i gospodarskih struktura. Prvi
neboder u Karlovcu građen je prije više od pedeset godina, riječ
je o zgradi od 11 katova na uglu Nazorove i Ulice kralja
Tomislava, s nekadašnjom kavanom, a današnjim Konzumom u
prizemlju. Ovo je priča iz davnine o njegovoj izgradnji i
karlovačkoj građevinskoj ambicioznosti.
“Iz ptičje perspektive”, Karlovački tjednik, 18. veljače
1960.
Uskoro će biti potpuno dovršeni radovi na prvom karlovačkom
neboderu. Ta najviša zgrada u Karlovcu visoka je 37 metara ima 11
katova i 44 stana. U prizemlju nebodera nalazit će se moderna
kavana, restoran i prvi noćni bar u gradu na Kupi i Korani. S
vrha novog nebodera pruža se lijep pogled na čitav grad i
okolicu. Odavde se mogu odjednom vidjeti kao na dlanu gotovo svi
karlovački krovovi sve od Ilovca pa do Švarče. Iz te ptičje
perspektive primjećuje se kako Karlovac u posljednje vrijeme
polako “osvaja” okolna nizinska polja. No, iako Karlovac leži u
nizini i ima gdje da se širi, kako tvrde urbanisti, on će se u
perspektivi razvijati u svim pravcima; horizontalno i vertikalno.
Naime, u najskorije vrijeme će se podići još desetak nebodera,
koji će “niknuti” u raznim dijelovima grada. Nedavno u centru
Karlovca počeli su pripremni radovi na gradnji novog nebodera, na
mjestu, gdje će se postepeno izgraditi moderni opskrbni centar
grada. Taj drugi karlovački neboder će biti, također, visok 37
metara, a sastojat će se od 11 katova. To će biti centralni
objekt čitavog kompleksa zgrada budućeg opskrbnog centra. U njemu
će se, osim Tržne uprave, smjestiti i trgovinska komora,
ugostiteljska komora, klub privrednika, DOZ i drugi uredi. Po
ugledu na Ljubljanu i Zagreb na najvišem katu nebodera bit će
uređena kavana. Još tri nebodera Zavod za stambeno-komunalnu
izgradnju grada Karlovca počet će, po svoj prilici još ove
godine, graditi u predjelu Vunskog Polja kraj Korane skupinu od
tri nebodera. Svaki neboder će imati 48 stanova. Ova tri nebodera
možda neće opravdati svoje ime, jer će imati tek osam katova. No,
bit će podignuta u obliku takozvanih “toranjskih zgrada”, tako da
će predstavljati tipične nebodere.
Najveći neboder u Karlovcu, međutim, izgradit će se za dvije-tri
godine. Za tu veliku stambenu zgradu, koja će biti visoka oko 50
metara, a imat će 16 katova, već je izrađen idejni projekt. U
sekretarijatu za komunalne poslove Narodnog odbora općine može se
vidjeti još nekoliko maketa budućih karlovačkih nebodera. Oni će
biti razbacani poput osamljenih vertikala na svih 20 četvornih
kilometara površine, koju danas pokriva karlovačko gradsko
područje. Kako izjavljuju karlovački graditelji, ekonomičnije je
graditi u visinu, nego u širinu, pogotovu na zgradama koje
prelaze osam katova. Naime, izgradnjom nebodera dobije se veći
broj stanova, koji se nalaze nad relativno uskim temeljima, pa ih
pokriva samo jedan krov. Unutrašnje instalacije (voda, električna
struja, uređaji za zagrijavanje), koncentrirane su na manjem
prostoru. Osim toga, za vrijeme gradnje nebodera cjelokupna
mehanizacija građevinskih poduzeća nalazi se dulje vremena na
istom mjestu, što također znatno pojeftinjuje radove. Pri
izgradnji u “širinu”, međutim, mnogo se troši, uz ostalo, na
razne komunalne uređaje: nove ulice, vodovodne cijevi, na
električnu mrežu i drugo.
Pripremio Tihomir Ivka