S dolaskom ljeta osjetan je pad cijena nekretnina u
kontinentalnom dijelu Hrvatske, pri čemu je on najveći upravo u
središnjem dijelu Hrvatske. Tako je najveći pad od gotovo 8%
zabilježen u Ličko-senjskoj županiji, a odmah iza nje su
Karlovačka županija sa 6,58% i Krapinsko-zagorska sa 6,15% nižim
cijenama nekretnina u prosjeku nego što je to bilo u lipnju
prošle godine.
To pokazuju podaci Njuškala, čija je ekipa i za mjesec lipanj
istražila tržište nekretnina na svojoj stranici.
Dakako, nije to i posve realna slika i ovisi isključivo o
oglasima na stranici pa već 2-3 oglasa u kojima je nekretnina
precijenjena ili podcijenjena mogu izmijeniti sliku. Dobro to
pokazuje primjer grada Karlovca koji je prije mjesec dana bio
jedan od samo tri grada u Hrvatskoj u kojem su cijene nekretnina
rasle u odnosu na prošlu godinu, dok je u ovom mjesecu među onima
u kojima cijene najviše padaju. Zato ove podatke ipak treba uzeti
sa “zrnom soli”, no ipak mogu pokazati opće trendove u Hrvatskoj
i pojedinim regijama.
Prosječna cijena nekretnina koje su ponuđene na Njuškalu u
lipnju, a nalaze se u Karlovačkoj županiji je 593 eura po
kvadratu, pri čemu je prosječna cijena kvadrata stana 852 eura, a
kvadrata kuće 505 eura. I kuće i stanovi najskuplji su u
Dubrovačko-neretvanskoj županiji, jedinoj u kojoj cijena kvadrata
prelazi 2.000 eura, dok bi neki ulagač koji ima optimizma u
skorašnji oporavak tržišta nekretnina mogao razmisliti o kupnji
kuća u Požeško-slavonskoj županiji gdje je cijena kvadrata pala
čak ispod 400 eura. Stanovi su, pak, najjeftiniji u
Vukovarsko-srijemskoj županiji.
U Karlovcu je prosječna cijena kvadrata 753 eura (za gradove nije
napravljena raspodjela na kuće i stanove, već postoji samo zbirni
podatak), a kada su u pitanju pozitivni i negativni rekorderi, na
krajnjem jugu su nekretnine najskuplje (Dubrovnik je probio
granicu od 3.000 eura), a na krajnjem istoku najjeftinije
(Vukovar je pao na samo 450 eura, a odmah do njega na
pretposljednjem su mjestu Vinkovci).
KAportal.hr