Gradonačelnik smatra da se radi o sustavnoj opstrukciji i političkoj destrukciji, napominjući kako je Uprava šuma u Ogulinu u trenutku kada su dobili prvi izračun 2023. godinu završila s gubitkom od tri milijuna eura
Jedna od prvih poduzetničkih zona u Hrvatskoj smještena je u Ogulinu, tik uz autocestu. Bez obzira dolazite li iz Dalmacije, sjevernog dijela Hrvatske, Slovenije ili Bosne, sve vam je nadohvat ruke, a neposredno uz zonu prolazi i željeznička pruga koja povezuje Zagreb s Rijekom i Splitom, piše Net.hr.
Kako navodi, izvrsnu cestovnu povezanost prepoznali su i investitori – zona je gotovo u potpunosti popunjena, s više od 90 posto iskorištenog kapaciteta. Među poduzećima koja su ovdje otvorila proizvodne pogone nalaze se Bjelin i Semmelrock, a oboje su izrazili potrebu za proširenjem svojih kapaciteta. Stoga je Grad Ogulin još prije sedam godina započeo proces proširenja zone. Kako je susjedno zemljište bilo u državnom vlasništvu, zatražen je njegov prijenos. No, umjesto očekivane suradnje, ispričao je gradonačelnik Ogulina Dalibor Domitrović (SDP), naišli su na birokratski zid koji djeluje kao da se nalazi iznad zakona.
Problemi još od 2018.
Problemi su započeli odmah po predaji zahtjeva resornom Ministarstvu u srpnju 2018. godine. Predmet se u jednom trenutku doslovno izgubio, što je prisililo Grad da iz mjeseca u mjesec dostavlja dopune dokumentacije. Nakon toga, nadležnost za rješavanje predmeta prebačena je s Ministarstva na Županiju. Kada je napokon donesena odluka o dodjeli zemljišta, zapelo je na izračunu šumske površine, budući da je riječ o zemljištu obraslom šumom, što je značilo da Grad mora platiti naknadu za šumsko zemljište.
Kako objašnjava Domitrović, taj izračun je putovao između Hrvatskih šuma i Ministarstva nevjerojatnih godinu dana. Hrvatske šume su ga izradile 16. prosinca 2021., Ministarstvo ga je dostavilo 27. prosinca 2022., a Grad Ogulin primio ga je tek u siječnju 2023. godine. Iznos koji je utvrđen bio je 2,09 milijuna eura.
Nakon toga, Grad je krenuo u postupak osiguravanja sredstava i planirao se kreditno zadužiti. No, Hrvatske šume su u međuvremenu provele sječu na tom području, čime zemljište više nije bilo šuma. Stoga su od Hrvatskih šuma zatražili novi izračun, očekujući da će sada biti znatno manji. Međutim, odgovor iz Hrvatskih šuma bio je jasan – prvobitni izračun ostaje na snazi. Odluka, koja je stigla u rujnu 2023., šokirala je gradske vlasti jer šume na tom području više nije bilo.
Procjena vrijednosti
“Nama je to bilo vrlo čudno i u prosincu 2023. angažirali smo neovisnog sudskog vještaka iz Karlovca da procijeni vrijednost zemljišta. Njegova procjena iznosila je 830 tisuća eura, što je više nego duplo manje od iznosa koji su nam odredili,” izjavio je Domitrović.
Grad je ponovno pokušao stupiti u kontakt s Ministarstvom i Hrvatskim šumama, ali bezuspješno. Situacija se nije mijenjala sve do listopada 2024., kada je stigao poziv na sastanak u Ministarstvu poljoprivrede. Uz predstavnike Ministarstva i Hrvatskih šuma, na sastanku je sudjelovao i gradonačelnik Ogulina.
“Tijekom sastanka, član Uprave Hrvatskih šuma postavio mi je pitanje želim li da se problem riješi. Odgovorio sam da naravno želim, zato smo i došli. Na to mi je rekao: ‘Sutra ćete dobiti novi izračun po zakonu’. Pitao sam ga što to znači – zar dosad nismo radili po zakonu? Odgovorio mi je: ‘Ne, sada ćete ga dobiti po zakonu’,” prisjeća se Domitrović.
Povećanje cijene
No, novi izračun nije donio poboljšanja. Umjesto toga, u prosincu 2024. stigla je procjena od 2,5 milijuna eura, gotovo 20 posto viša od prethodne. Nitko nije mogao objasniti na temelju čega je došlo do povećanja i tko je vršio procjenu. Grad Ogulin zatim je angažirao još dva neovisna sudska vještaka – jedan iz Bjelovara procijenio je zemljište na 1,038 milijuna eura, dok je vještak iz Siska utvrdio vrijednost od 986 tisuća eura. Njihove procjene bile su u skladu s onom karlovačkog vještaka, što je gradonačelniku dalo dodatnu potvrdu da su službene procjene nerealne.
Potom se dogodio još jedan obrat – izmijenjen je Pravilnik o utvrđivanju naknada za šumu i šumsko zemljište. Prema novim pravilima, cijena se umanjuje za 99 posto ako se zemljište dodjeljuje jedinicama lokalne samouprave i državnim institucijama. To bi značilo da bi Grad Ogulin trebao platiti tek jedan posto ranije utvrđene vrijednosti.
“Iako bi nam ovo trebalo ići u prilog, problem je što ne znamo imamo li realan izračun. Ako su procjene sudskih vještaka ispravne, trebali bismo platiti oko 10 tisuća eura, no i tu postoji razlika od 15 tisuća eura u odnosu na službenu procjenu. Također, u izračun je uključen nagib terena od 30 posto, iako je zemljište gotovo ravno s maksimalnim nagibom od 10 posto. Također, uračunata je starost drveća od 50 godina, iako šume više nema. Po njihovim procjenama, nakon što je šuma posječena, vrijednost zemljišta je porasla za pola milijuna eura. Pa čekajte malo, ja tu vidim kazneno djelo. Plaćam nešto što ne postoji,” naglašava Domitrović.
Politička destrukcija?
Gradonačelnik smatra da se radi o sustavnoj opstrukciji i političkoj destrukciji, napominjući kako je Uprava šuma u Ogulinu u trenutku kada su dobili prvi izračun 2023. godinu završila s gubitkom od tri milijuna eura.
Kako kaže, cijela Hrvatska je upoznata s ovim slučajem – od premijera, ministara, predsjednika Uprave Hrvatskih šuma do nižih razina unutar institucija. Na aktualnom satu Sabora u rujnu prošle godine osobno je upozorio premijera Andreja Plenkovića na problem. Premijer tada nije bio upućen u slučaj, ali je pokazao interes i ponudio sastanak. Ipak, do sastanka nikada nije došlo.
Ni ministar Branko Bačić, pod čijom je nadležnošću bio predmet, nije ponudio rješenje, što je Domitrovića navelo da najavi pokretanje sudskog postupka.
“Ponovno ćemo zatražiti izračun od Hrvatskih šuma. Ako se situacija ne riješi na pozitivan način, ići ćemo na sud. Drugog izbora nemamo,” poručio je Domitrović, dodajući da o svemu redovito informira i investitore, koji su šokirani situacijom.
“Semmelrock posebno, njima hitno treba zemljište, čekaju već gotovo sedam godina. Uložili smo puno vremena i truda, ali ovo su političke igre koje nas, nažalost, koče i vraćaju unazad,” zaključio je gradonačelnik Ogulina.
Od Hrvatskih šuma Net.hr je zatražio očitovanje o cijelom slučaju i objavit ćemo ga čim stigne.
