Schmuck je javno zatražila odgovore od Inkasatora, a suvlasnike zgrada pozvala da se zainteresiraju za svoje vlasništvo
– Drago nam je zbog javnog poziva suvlasnicima, a mi smo, kao
upravitelj zgrade, sve tražene podatke kojima raspolažemo
ustupili, poručili su iz Inkasatora, reagirajući na naš
tekst kojim je Biserka Schmuck javno zatražila odgovore od
Inkasatora, a suvlasnike zgrada pozvala da se zainteresiraju za
svoje vlasništvo.
U priopćenju navode:
– Kao najveći upravitelj u gradu Karlovcu i šire, sa
tradicijom dužom od pola stoljeća izražavamo zadovoljstvo javnim
pozivom koji je gđa. Schmuck uputila suvlasnicima. Svakodnevnim
aktivnostima nastojimo potaknuti suvlasnike na interes o
upravljanju zgradom u kojoj žive te raspolaganju njihovih
financijskih sredstava. Nama kao upravitelju, propitkivanje
suvlasnika i traženje informacija pomaže u otklanjanju
nedostataka te nas potiče na pronalaženje novih rješenja u
rješavanju problema, a koja su u interesu i na korist svih
suvlasnika.
Radi razumijevanja materije pojasnit ćemo kratko neke
pojmove. Međuvlasničkim ugovorom suvlasnici uređuju međusobni
odnos u svezi s upravljanje i korištenjem zajedničkih dijelova i
uređaja u zgradi i izvršavanjem prava i obveza koje u vezi s tim
nastaju. Ugovorom o upravljanju uređuju se odnosi, prava i obveze
suvlasnika koje zastupa predstavnik i izabranog upravitelja.
Ugovor o upravljanja sklapa se temeljem Odluke suvlasnika o
odabiru upravitelja sa više od 50% potpisa po suvlasničkim
udjelima. Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ne
propisuje niti ograničava koliko puta i u kojem roku suvlasnici
mogu mijenjati svoju Odluku što znači da to mogu činiti svaki
tjedan. U takvim situacijama suvlasnici otežavaju provedbu Odluka
i aktivnosti na zgradi. Aktivnosti na zgradama koje
podrazumijevaju korištenje sredstava pričuve, promjenu visine
pričuve, izbor predstavnika ili nešto drugo iz područja
upravljanja, Inkasator kao nalogoprimac, provodi isključivo
temeljem Odluke suvlasnika koja mora imati više od 50% potpisa po
suvlasničkim udjelima. Niti jedan spomenuti ugovor ne ovlašćuje
Upravitelja ili predstavnika da samostalno bez naloga (Odluke)
suvlasnika provodi aktivnosti u upravljanju zgradom.
Kvadratura zgrade je promjenjiva jer suvlasnici radovima
(zatvaranje balkona) mijenjaju površinu zgrade. Promjene
kvadratura zgrada provode se temeljem rješenja o Komunalnoj
naknadi koje zaprimamo i svakodnevno provodimo u matičnoj
evidenciji.
Gđa. Schmuck je proteklih mjeseci tražila niz informacija i
podataka kao suvlasnica. Podaci i informacije kojima Inkasator
raspolaže, gđi. Schmuck su ustupljeni i dani sukladno Zakonu o
pravu na pristup informacijama, Zakonu o vlasništvu i drugim
stvarnim pravima te Općoj uredbi o zaštiti osobnih podataka,
stoji u priopćenju.