Ovi podaci ukazuju na to da se pritisak na kućne budžete svih onih koji planiraju kupnju stana ili kuće ne smanjuje
Prema najnovijim podacima Državnog zavoda za statistiku (DZS) za drugo tromjesečje 2025. godine, rast cijena na hrvatskom tržištu nekretnina ne pokazuje znakove usporavanja. U usporedbi s istim razdobljem prošle godine, cijene stambenih objekata porasle su za 13,2 posto, dok je na tromjesečnoj razini zabilježen dodatni porast od 4,4 posto, piše portal Net.hr.
Rast cijena
Ovi pokazatelji jasno potvrđuju da troškovi kupnje stanova i kuća i dalje rastu, čime dodatno opterećuju kućne budžete potencijalnih kupaca.
Zanimljivo je da su razlike u kretanju cijena između novih i postojećih stambenih objekata sve izraženije. Na godišnjoj razini, cijene novogradnje porasle su za 11,0%, dok su postojeći stanovi i kuće poskupjeli čak 13,7 posto.
Promatrajući kvartalne podatke, razlika je još očitija – cijene novih nekretnina porasle su za 1,5%, dok su one rabljenih skočile za 5,2 posto. Ovi rezultati upućuju na to da je potražnja za postojećim objektima i dalje vrlo snažna, što dodatno potiče rast njihovih cijena.
Analiza po regijama
Regionalna analiza pokazuje da cijene rastu u svim dijelovima Hrvatske, ali različitim intenzitetom. Najizraženiji godišnji rast, čak 18,2 posto, zabilježen je u kategoriji “Ostalo”, koja obuhvaća područja izvan Zagreba i Jadrana.
I Zagreb i jadranska regija bilježe snažan dvoznamenkasti rast, iako nešto blaži u odnosu na ostatak zemlje. U glavnom gradu cijene su više za 12,2 posto nego lani, dok su na Jadranu porasle za 12,3 posto. Ovi trendovi pokazuju da se tržište nekretnina sve više “zahuktava” i u kontinentalnim područjima koja su dosad rasla sporijim tempom.
Prednjači Dubrovnik
U financijskom smislu, to znači da je prosječna cijena kvadratnog metra stana u Zagrebu dosegla oko 3.600 eura. Na Jadranu cijene variraju – od približno 3.500 do 4.000 eura u većim obalnim gradovima poput Splita, pa sve do rekordnih vrijednosti na najatraktivnijim lokacijama. Dubrovnik i dalje prednjači, s cijenama luksuznih nekretnina uz more koje dosežu i do 10.000 eura po kvadratu.
Podaci DZS-a temelje se na stvarnim kupoprodajnim transakcijama koje prikuplja Porezna uprava.
Više pročitajte ovdje…
